L’Algarve est une région magnifique située au sud du Portugal, connue pour ses plages de sable blanc, ses falaises spectaculaires et ses villages de pêcheurs authentiques. Si vous avez décidé de vous installer en Algarve, vous avez fait le bon choix. La région offre une vie douce et relaxante, avec des paysages époustouflants et une population accueillante. Que vous recherchiez une retraite tranquille ou une vie de luxe et de divertissement, vous trouverez tout cela et plus encore en Algarve.

Ces données sont issues de l’analyse de 148.956 propriétés mises en ventes entre le 1er décembre 2022 et le 12 janvier 2023.

Chiffres clefs de l’immobilier d’appartement en Algarve

Prix moyen neuf : 400.000 à 500.000€

Prix moyen ancien : 300.000 à 400.000€

Prix moyen à rénover : 500.000 à 600.000€

Prix d’un appartement de 2 chambres neuf : de 400.000 à 500.000 €, soit un prix moyen du m2 de 3.524€.

Prix d’un appartement de 2 chambres ancien : de 300.000 à 400.000 €, soit un prix moyen du m2 de 3.162€.

Prix d’un appartement de 2 chambres à rénover : de 300.000 à 400.000 €, soit un prix moyen du m2 de 2.829 €.

Les biens trouvent preneurs en moyenne en moins de 8 mois.

Les données clefs en graphique :

Prix des appartements au mètre carré par villes

1             Castro Marim : 4 258 €

2             Loulé : 4 046 €

3             Vila do Bispo : 4 043 €

4             Lagos : 3 734 €

5             Tavira : 3 190 €

6             Lagoa : 3 140 €

7             Vila Real de Santo António : 3 124 €

8             Albufeira : 3 102 €

9             Aljezur : 2 869 €

10          Faro : 2 843 €

11          Olhão : 2 816 €

12          Portimão : 2 803 €

13          Monchique : 2 721 €

14          Silves : 2 712 €

15          São Brás de Alportel : 2 145 €

16          Alcoutim : 1 195 €

Nos conseils avant d’acheter un appartement en Algarve

Avant d’acheter un appartement en Algarve, il est important de respecter certains conseils. Tout d’abord, vérifiez que l’appartement est bien enregistré dans le registre foncier afin de vous assurer de sa validité juridique.

De plus, assurez-vous de bien comprendre les termes et conditions du contrat et demandez conseil à un avocat ou un notaire pour vous aider à comprendre les implications juridiques de l’achat.

Ensuite, vérifiez les antécédents de l’appartement en consultant le registre des actes et des décisions de propriété. Il est également important de vérifier s’il y a des restrictions liées à l’utilisation de l’appartement.

Essayer d’obtenir une estimation des coûts de l’assurance habitation et vérifiez si les taxes foncières sont incluses dans le prix d’achat.

Enfin, vérifiez que tous les systèmes de l’appartement sont en bon état de fonctionnement et obtenez une estimation des frais.

Les principales villes en Algarve

Albufeira est l’un des quartiers les plus fréquentés de la région, situé dans la partie centrale de la côte. Il propose une plage de sable blanc, des restaurants avec des spécialités locales, des bars et des magasins proposant des produits traditionnels.

Lagos est un port pittoresque entouré de falaises et de plages de sable. On y trouve des restaurants, des bars, des cafés et des boutiques proposant des souvenirs.

Faro est la principale ville de la région, située à l’extrémité sud de la côte. On y trouve de nombreux monuments historiques, des boutiques et des restaurants, de même que des établissements culturels et des musées.

Tavira est un village pittoresque situé à l’est de Faro. On y trouve des plages de sable, des restaurants avec des spécialités locales, des magasins proposant des produits locaux et des marchés pour acheter des souvenirs.

Silves est une ville médiévale située à l’intérieur des terres. On y trouve des monuments historiques, des restaurants, des bars et des magasins proposant des produits traditionnels ainsi que des souvenirs.

Caractéristiques des appartements en Algarve

Les appartements en Algarve offrent tout le confort et le luxe dont vous avez besoin pour des vacances inoubliables. Les appartements sont généralement bien équipés et meublés avec des équipements modernes et une décoration contemporaine.

De plus, ils sont situés dans des complexes résidentiels près de la plage, offrant aux locataires une vue magnifique sur la mer et les montagnes. Les complexes incluent généralement une piscine, un parking privé, un court de tennis, un terrain de golf, un centre de fitness, une salle de jeux et d’autres installations de loisirs.

En outre, les appartements offrent une connexion Wi-Fi, un système de sécurité, une climatisation et un chauffage. Beaucoup d’entre eux ont également un balcon ou une terrasse qui permet aux locataires de profiter d’une vue imprenable sur la mer et les montagnes.