Un accompagnement complet pour louer votre bien au Portugal

Louez votre bien avec plus de rentabilité et surtout bien plus facilement

Nous agissons pour vous en tant que Aide à la gestion de votre location saisonnière.

Notre mission :

  • Vous aider et vous conseiller pour mettre votre bien au Top des demandes,
  • Vous envoyer un trafic intense sur votre annonce et en gérant toutes les plateformes de réservation,
  • Vous accompagner pour tous les messages avec vos visiteurs, mais aussi avec l’administration et la fiscalité.

Notre commission est uniquement basée sur les revenus que nous obtenons pour vous.

Pourquoi nous choisir ?

Pour commencer, il y a 3 raisons fondamentales…

1- Pour louer votre bien plus cher

Nous pouvons vous aider à louer votre bien 100 % plus cher en améliorant et valorisant bien mieux votre offre

2- Pour gagner plus

Vos nuits sont valorisées, votre bien est bien plus demandé, vous avez bien plus de gains et … sans rien faire !

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3- Pour être serein

Nous effectuons tout le travail, publication des annonces, réponses aux visiteurs, messages pour le ménage et l’accueil et même l’administratif et la fiscalité

… et ensuite, 10 bonnes raisons supplémentaires

Pour avoir accès à nos conseils

Nous savons mettre en valeur votre bien. La grande majorité des offres sont “amateurs” et ne décrivent pas bien le bien. Lequel n’est aussi pas aménagé pour être dans les demandes majoritaires.

Les descriptions sont inintéressantes, les photos médiocres, etc.. Des équipements souvent demandés manquent, les avantages réels du bien manquent.

Pour que votre annonce soit vraiment vue

Nous pouvons annocer sur TOUTES les plateformes de location en même temps. Vous ne pouvez le faire vous même car vous devriez être en ligne en permanence ou vous auriez des doubles réservations avec une très mauvaise note des plateformes. Vous aurez donc avec nous au moins 3 fois plus de prospects visiteurs.

Pour avoir notre trafic direct

Nous créons un trafic direct sur votre annonce en plus du trafic des plateformes de réservation afin de vous offrir plus de trafic et de rester indépendant.

C’est pour vous un gage de stabilité et de nouveaux visiteurs.

Pour un service de réponses aux messages

Nous répondons à tous les messages avant et après réservation. Les visiteurs demandent des réponses très rapides sinon ils passent à d’autres offres. C’est en permanence qu’il faut répondre et préciser certains points.

Ceci vous assure bien plus de réservations et une meilleure note des plateformes de réservation. Et sans rien faire !

Pour tout savoir sur l'offre idéale à faire

Nous vous informons sur les points demandés régulièrement par les visiteurs et en particulier sur les expériences de vacances qu’ils souhaitent vivre.

Vous avez certes un très beau bien mais les visiteurs veulent eux vivre une belle expérience en y venant. Il faut comprendre la différence et jouer avec leurs demandes.

Pour un respect de votre bien

Nous vérifions les visiteurs qui vont venir et surtout par la valorisation de votre offre, nous faisons venir chez vous des visiteurs plus respecteux, plus éduqués, plus sûrs pour vous. Vous gagnez plus avec des visiteurs sûrs qui payent plus.

Pour bien gérer les plateformes de réservation

Nous sommes très compétents pour gérer toutes les plateformes comme Rbnb, Booking, Abritel, Expedia, etc..

C’est un travail très technique, complexe et qui demande des outils spécifiques. Personne ne gère plusieurs plateformes pour un seul bien.

La plupart de vos “concurrents” ne vont annoncer que sur Rbnb par exemple. C’est une situation fragile si un mauvais commentaire ruine leur réputation. Et leur trafic est réduit au moins à 30 % du possible.

Vous serez bien plus stable et gaganat avec un trafic plus diversifié.

 

Pour une vision objective

Dans nos rapports, nous mettons toujours en avant les qualités et les défauts de votre offre.

C’est très important parce que vous ne les voyez plus ou en tous cas, pas avec les yeux neufs de vos visiteurs.

Nous, nous voyons et découvrons votre bien exactement comme vos visiteurs. Nous pouvons vous dire ce qui est génial et ce qui ne l’est pas. Pas encore ! Donc vous corrigez et vous améliorez votre offre.

Pour nos tarifs avantageux

Nous ne demandons un paiement QUE si vous gagnez. 

Si vous augementez vos prix avec nos conseils, triplez votre trafic de prospects visiteurs, vous gagnez bien plus et notre commission, plus légère que d’autres, sera insensible par rapport à vos gains. Aucun risque !

Pour un accompagnement en français

Nous sommes francophones et nous avons une connaissance très avancée sur le marché de l’immobilier et de la location saisonnière au Portugal.

Nous sommes aimables, humain et à l’écoute de vos visiteurs. Nous savons ce qu’ils veulent vivre et ce qu’ils exigent en venant chez vous.

Nous avons bien sûr une grande maitrise des deux langues.

Combien ce service coûte t’il ?

Nos commissions sont moins chères et pourtant nous apportons un service complètement différent de celui des agences locales.

Propriétaire seul(e)

  • Aucun frais mais 100 % de votre temps occupé à devoir tout faire seul(e) !
  • Très probablement sans savoir le faire professionnellement.

Agences locales

Commissions : 25 % des réservations

Vous ne faites rien.

Gestion avec Casa Vergao

Commissions : 20 % des réservations

Vous ne faites rien mais vous recevez plein de conseils pour améliorer votre bien et son attrait.

Nos honoraires sont basés uniquement  sur les gains que nous vous faisons réaliser, sans rien faire.

Propriétaire seul(e)

  • Un petit trafic avec une seule plateforme de réservation comme Rbnb.
  • Une annonce banale, des photos “amateurs” en face d’une très grande concurence.
  • Seul(e) et sans conseils donc vous fixerez un prix par nuit trop faible.

Résultat : des gains décevants

Agences locales

  • Veulent tout faire mais n’ont pas forcément les connaissances techniques.
  • Ne savent pas vraiment ce que veulent les étrangers.
  • Privilégient un prix bas pour plus de commisions pour elles mêmes.

Résultat : Pas assez de revenus et  “mangés” par les commissions trop élevées.

Gestion avec Casa Vergao

  • Un trafic de prospects visiteurs beaucoup plus grands et différent de celui des autres offres concurentes,
  • Une annonce vraiment différente avec des prix plus forts que seul notre trafic de prospect, intense et différent, permet de faire,
  • Aucun travail pour vous et quand même beaucoup de réservations à un bien meilleur prix.

Résultat : Des gains bien plus intéressants sans rien faire !

Combien ce service coûte t’il ?

Notre mode de rémunération est très simple, c’est une commission de 20 % sur les paiements nets des réservations faites et confirmées.

Nos honoraires seront une petite partie de l’augmentation des revenus que nous vous faisons réaliser

Comment faisons-nous pour réussir à augmenter vos gains

C’est très simple.

Vous allez augmenter le prix de vos nuits grâce à nos conseils et diagnostics sur votre annonce et photos. Avec éventuellement une amélioration de vos aménagements et literie.

Nous allons envoyer probablement plus de 3 fois le flux normal des prospects visiteurs sur votre annonce grâce à TOUTES les plateformes de réservation PLUS notre trafic direct.

Vous arez ainsi plus nuits réservées, plus chères donc de bien meilleur revenus.

En fait vous passez de la catégorie “Amateur” à la catégorie bien plus favorable de “Pro”.

Exemple de gains possibles pour un bien

✔︎ En agissant seul

Une seule plateforme comme RbnB, un prix moyen de 80 euros, 60 nuits réservées et payées, des heures de votre temps passées en ligne = 4800 Euros

✔︎ Avec nous, Casa Vergao

Toutes les plateformes plus le trafic direct, un prix moyen de 150 euros, 120 nuits réservées et payées, aucun travail, aucun souci = 18 000 euros – notre commission = 14 400 euros.

10 000 Euros de plus SANS RIEN FAIRE !

Et c’est normal et plus simple !

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