Pour s’installer au Portugal il faut vraiment agir vite sans se presser. Curieux titre et pourtant c’est ce qu’il faut faire. Je vais m’expliquer. Mais auparavant je dois dire que ce n’est pas ce que je vois le plus souvent.
Comment tout faire dans le désordre
La plupart du temps je vois arriver chez nous des personnes qui font les formalités à l’envers ou en retard ou trop en avance.
En retard, c’est vouloir échapper au Portugal à des impôts 2017 alors même qu’on a irrémédiablement une résidence fiscale française en 2017. Je rappelle qu’on ne peut être fiscalisé au Portugal si on est la même année en France. Il faut quitter la France avant fin Juin de l’année fiscale. Donc si on se presse pas, on loupe la date.
En avance, c’est faire des formalités au Portugal alors même que l’on a presque pas de connaissance du pays, qu’on veut se délocaliser sans mesurer réellement l’importance du changement de vie. Ou que les complexités dues aux divers intérêts financiers, avoirs, biens, relations économiques ne sont pas encore étudiées.
Il faut PLANIFIER sur au moins UN AN, voire DEUX ANS à l’avance une installation définitive au Portugal.
En chaos, c’est vouloir être des deux cotés à la fois, avec des biens, des revenus, des relations de toutes sortes dans les deux pays. C’est prévoir des aller retour mensuels voire plus. C’est finalement vouloir les avantages de deux pays en même temps. Généralement les explications sont très chaotiques et l’organisation impossible à terme.
Agir vite sans se presser
Comment faire ?
- D’abord prévoir à l’avance, très à l’avance, un ou deux ans à l’avance. Au moins.
- Parcourir le Portugal en touriste puis sérieusement, longuement et partout du Nord au Sud, en toutes saisons. Autant que possible et sans se fixer sut ce qu’on a lu, vu à la TV, entendu. Non expérimenter soi-même.
- Bien réfléchir à son Projet de Vie au Portugal. Quelle vie, pour quoi faire, avec qui, quelles activités, etc.. C’est probablement le point plus important. Vous voyez qu’on est loin d’un départ immédiat pour une exonération d’impôt.
- Etudier avec un expert fiscal sa situation si elle n’est pas très simple. La seule situation très simple c’est un seul revenu = une retraite et en vendant tout ce qu’on a en France.
- Re-vérifier au Portugal si le premier expert fiscal est seulement français. Plus votre situation est enviable c’est à dire riche, plus c’est compliqué et donc demande d’expertises.
- Ensuite c’est venir se créer une identité fiscale ici, un NIF, un compte en banque. Ce peut être fait plus ou moins tôt, cela n’engage aucun frais et demande par contre d’être fait avant tout autre démarche.
- Puis vous allez louer, acheter et devenir résident au Portugal. Cela demande une certain temps, pour avoir le NIF Résident même avec les papiers de location ou d’achat, 30 jours au moins après le NIF initial. Donc là aussi il faut planifier, le dernier moment peut être fatal.
- Ensuite il faudra quitter la France, en tous cas, sa résidence fiscale française avant fin Juin de l’année.
- Enfin vous demanderez le Statut RNH qu’il faut demander avant le 31 mars pour l’année précédente. Là aussi il faut savoir qu’il y a des délais, ne pas le faire trop tard, ça ne passera pas.
Donc certaines choses doivent être faites très en amont, d’autres sans se presser, d’autres encore au bon moment sans rater la limite de date. Pour agir vite sans se presser il suffit de tout bien planifier. Nous pouvons vous aider à le faire, consultez nous bien à l’avance.
Bonjour , Nous serions interresser pour venir vivre d ici un an et demie au Portugal et a t on le droit de gardé une maison en location en FRANCE ??
Y a t il des maisons en location au PORTUGAL???
Et à quel prix à peut prêt ? Car j aimerai louer dans un premier temp et pouvez vous me dire le prix d une location d un lein pied chez vous à peu pres et acheter quand nous habiterons chez vous !!!!!
J ai entendu dire qu il y avait des villages complet de FRANCAIS chez vous et j aimerai savoir dans quel region svp???
J etait chauffeur routier et je suis venue beaucoup au PORTUGAL et j aimais ca !! Maintenant Malheureusement apres un accident du travail je suis invalide mais ca ne me gene pas pour me deplacer et conduire
Merci pour votre reponse
Cordialement
Oui vous pouvez garder une maison en location en France, vous paierez les impôts sur cette maison et la location en France. Oui bien sûr il y a des locations ici mais à tous les prix, je ne peux vous donner qu’une fourchette de 250 à 1000 Euros. Je ne connais pas de village français mais certaines régions ont beaucoup d’expatriés.
Bonjour,
Tout d’abord merci pour votre blog voilà je suis retraité ainsi que ma compagne (secteur privé )et il paraît que les retraités Français sont exonérés d’impôts pendant 10 ans nous envisageons de partir dans un premier temps de prospecter en camping car.
Bien cordialement
Louis Picot
Merci de vos compliments. Oui c’est exact les retraites du privé de France sont exonérées 10 ans au Portugal. Très bien, promenez vous, découvrez ce pays, sentez si vous êtes heureux là car l’exonération n’est pas une raison suffisante pour changer de pays. Il faut aimer le Portugal et ses habitants ce qui est d’ailleurs facile. Vous pouvez aussi passer chez nous pour faire les formalités de base ou comprendre comment on s’insère dans un petit village du centre Portugal.
Bonjour ,
Merci pour votre reponse , je pense venir au PORTUGAL pour y resider , par contre j aierai connaître une belle régions car le sud je ne le connaît pas !!! Mqis pour faire les demarches pour y habitez avez vous une personnes a voir ?? Pour les demarches a faire ??? Ou un numero de telephone et également a qui peut ton dans un premier temp une adresse pour une Maison a louer en attendant d en trouver une à acheter
Je vous remercie à l avance
Cordialement
Herve LAURENT de LILLE (59)
0033621416007
Vous pouvez toujours venir chez nous. Toutes les données sont sur la page « Comment venir »
j habite en belgique j aimerais savoir si je peux deja mettre une adresse si je loue directement au portugal une maison malgrer que ma retraite est dans 3ans et que mon revenu 1350 eu et invalide a plus de 66pour cent et comment dois je faire les demarches
Vous message est peut être plus complexe qu’une simple réponse. En tous cas oui vous pouvez avoir une location avec un statut résidente, résidente non habituelle, au Portugal même sans être encore retraitée. Maintenant il faut que ce soit utile pour vous, que vous ayez du temps pour y venir. Si cela que je ne comprend pas trop. Ecrivez moi à contact@casavergao.pt
Je suis Belge et je suis seul, je serai retraité le 01 Septembre 2020.
Je ne suis propriétaire d’aucun bien et mon but est d’échapper aux taxes sur ma pension de retraite pendant 10 ans à partir du 01.09.2020 !!
Je n’ai plus les moyens de vivre dignement dans mon pays avec 1400€ de préretraite payer mon loyer + charge + taxes + divers Assurances est devenu impossible, sans vous parler des frais pharmaceutique pour stabiliser mon Parkinson! S.V.P Par quoi dois-je commencer, pour espérer louer une maison pas trop éloignée d’un « village Français « de préférence au bord de l’eau ou de Mer (faites moi rêver) René Plusquin 0032485109484
Je ne sais pas trop ce que seraient ces « villages français » ? Des endroits avec beaucoup d’expatriés français ? Oui ça doit exister en Algarve mais il est plus intéressant d’être dans un vrai village portugais, bien plus solidaires et accueillants. Si vous parlez de venir en 2020 seulement, vous avez le temps de venir en vacances découvrir l’endroit où vous aimeriez vivre. Peut on vivre avec une petite retraite exonérée d’impôts ? Oui certainement mais plus la retraite est petite et plus l’économie d’exonération est faible. Le coût de la vie est plus léger ici sauf dans les régions pleines d’expatriés bien sûr. De toute façon, il faut investir un peu pour déménager, trouver son endroit, etc..Mais surtout il faut aimer le Portugal. Pas seulement l’économie financière.
Je suis certain qu’en 2018, je vais faire un bout de chemin vers mon installation définitive au Portugal merci pour votre conseil d’aller vivre d’abord quelques semaines et choisir un endroit qui me convienne ;-)Merci beaucoup
Merci et donc on vous attend bientôt comme beaucoup pour les mêmes raisons et ça marche pour tous. Bonnes fêtes.
Bonjour,
Cela fait 2 semaines que je suis installé à Lisbonne dans les appartements de l’entreprise en collocation , je cherche pour dans ma maximum 3 mois une location d’appartement pour un budget maximum de 350€ à lisbonne ou dans une périphérie de 30 km. À 38 ans la collocation ne me me convient absolument pas et il me semble très difficile de pouvoir se loger correctement sans devoir être en collocation. Avez vous des adresses ou infos utiles afin que je ne regrette pas mon choix de m’être installé ici. Merci à vous
Je ne comprend pas très bien votre question. Les locations sont difficiles à Lisbonne, peut être ne le saviez vous pas? Vous travaillez sans doute à Lisbonne. Vous pouvez écrire à mon mail jc.jamet@casavergao.pt
Bonjour, j’ai 52 ans et, suite a burn out, je suis pensionné de la SNCF. Le simple fait d’être propriétaire de sa résidence principale au Portugal suffit-il bien pour être exonéré sur mon revenu, même si je ne passe que 2 ou 3 mois au Portugal (je voudrais beaucoup voyager) ? Mes revenus locatifs en France sont-ils exonérés eux aussi ou faut-il tout vendre ?
Oui du moment que ce n’est pas une retraite du public ce sera exonéré même en étant peu de temps au Portugal mais avec une adresse location ou propriété au Portugal. Mais il faut faire la demande RNH dans les temps, avant le 31 mars 2018 pour être exonéré sur 2018. Non en France, les impôts sur les revenus locatifs et le foncier seront taxés en France, mieux vaut vendre tout. Vous pouvez venir ici faire tous les documents rapidement.
Bonjour,
Nous aimerions acheter une maison au Portugal, pays que l’on apprécie particulièrement. Pouvez-vous me dire dans quelle région, il serait plus agréable d’acheter pour y habiter dans une dizaine d’année. Nous aimons le calme, la nature pour faire de belles balades, de belles vues, un village où nous serions bien accueillis. Si possible pas trop loin de commodités ni de villes intéressantes culturellement. Nous aimerions également savoir s’il est préférable de passer par une agence immobilière ou pas ? Et s’il y a des pièges à éviter. Nous parlons français et anglais mais pas (encore) portugais. Merci pour votre réponse. Caroline
Pour plus de détails dans la réponse écrivez moi à contact@casavergao.pt mais je peux vous dire qu’il me semble que le Portugal central répond bien à votre demande. Il vaut mieux passer par une agence mais je crois que bientôt il y aura des spécialistes français professionnels capables de vous aider. En fait il y a beaucoup, beaucoup à dire sur ce sujet, cela fait partie des longues discussions à la maison avec nos visiteurs. Ecrivez moi plus en détails sur votre planning d’achat, maintenant ou dans 10 ans ?
Bonjour,
J’ai l’intention de m’installer pour ma retraite au Portugal.
dans le sud.vers 2020/2021.
cependant j’ai un réel problème.j’ai travaillé 22 ans en Allemagne et le reste en France.Le gouvernement Allemand prélève directement à la source les IR, ce qui sera le cas bientôt en France aussi.Donc, ma question est? Quel est le budget moyen pour vivre dans e sud du Portugal (bien entendu « raisonnablement ».Merci.
Je ne sais pas s’il y aune convention de non double imposition avec l’Allemagne mais ce n’est pas le prélèvement à la source le problème si vous avez une retraite du privé. Et en France, les retraités du privé continueront à demander le versement complet au Portugal et seront exonérés. Le Sud peut être plus cher dans les zones très chargées d’expatriés. A la limite on retrouvera les prix de France parce que justement les clients sont tous étrangers. C’est au Portugal du Centre et du Nord que ce sera le plus économique. Un Budget de 100 à 1500 Euros peut permettre de vivre bien mais il faut compter avec les frais d’installation, de déménagement, etc..
Bonjour,
J’ai 63 ans, seul, retraité du privé, et j’ai 2 biens en location en France.
Je veux d’abord connaître le Portugal en touriste pendant quelque temps avant de prendre une décision.
Si je me décide de vivre au Portugal et pour bénéficier des meilleurs avantages fiscaux, quelle est la solution idéale ?
Merci pour votre réponse.
Bonne idée d’être d’abord et longuement « touriste », disons de visiter tranquillement et longuement le Portugal mais plus en observant ce qui vous sera nécessaire lors d’une résidence que pour le plaisir des yeux et le repos. Votre question de la solution idéale mérite que vous m’écriviez directement contact@casavergo.pt, il me faut plus de détails.
Bonjour. Mon ami est portugais mais vie en France depuis son enfance moi je suis française, je connais bien le Portugal pour y aller souvent passer les vacances notre rêve serait d’aller vivres au Portugal et d’acheter une maison. Mon ami est en retraite depuis mai 2017 mais moi j’ai encore 1 ans et 7 mois avant d’être en retraite, j’ai été licenciée je suis donc au chômage pour le moment et je pense que je ne trouverai pas d’emploi vu mon âge. Pensez vous que ma situation peut prétendre à faire un crédit pour l’achat d’une maison au Portugal car ici en France je suis en location donc je préférerais commencer à payer un crédit plutôt qu’un loyer. Pensez vous qu’un banque prêterait à un couple en retraite et au chômage. Merci de votre réponse et je comprends les gents qui veulent vivres au Portugal c’est un pays magnifique et les habitants sont très agréables.
Oui on peut trouver ici des crédits plus facilement, cela dépend de la valeur du bien, les banques peuvent assez aisément prêter 40 % de l’évaluation qu’elles font elles même du bien. C’est rassurant d’ailleurs d’avoir une estimation sérieuse menée par la banque et non par l’agence ou le vendeur.
Bonsoir
Nous projetons avec mon épouse de nous expatrier d’ici 5 ans.
Elle aura alors 62 ans, sa retraite à taux plein.
Moi j’aurai 52 ans et je suis actuellement chef d’entreprise dans Le secteur auto-moto école.
Nous sommes propriétaires et pensons vendre pour acheter au Portugal.
Les raisons ne sont pas fiscales mais surtout pour un niveau et une qualité de vie différente.
Plusieurs questions :
Notre situation professionnelle nous permettra-t-elle cette expatriation (elle retraitée moi non)
Un français actif peut-il facilement travailler au Portugal (en ayant appris la langue évidemment) ? Je cherche à me renseigner sur les équivalences portugaises par rapport à mes diplômes d’enseignant de la conduite.
Garderions-nous une existence vis-à-vis du système sécurité sociale française ou devrons-nous nous affilier au système portugais (avec quelle qualité par rapport à la France) ? Impossible de retourner en France se faire opérer ou autre ?(carte vitale toujours valide ?)
Merci pour vos réponses
Nous sommes à l’aube de ce projet et nous projetons de venir en vacances quelques jours en avril.
C’est certainement une bonne idée en ce qui concerne la qualité de la vie ici. Immense différence et de l’avis de tous les français qui ont fait le pas, les retraités certes mais aussi les nombreux entrepreneurs et autres travailleurs actifs. Il y en a pas mal aussi.
Un français actif, débrouillard, intelligent a ici plein d’opportunités. Lesquelles ? Transposer ici ce qu’il a vu, fait, connu en France dans un pays le Portugal, légèrement en retard (mais pas pour tout loin de là).
Dans votre métier exact, je ne sais pas mais dans le secteur ou autre chose, très certainement. Le tourisme ici est énormément en mouvement et bien d’autres secteurs aussi. Donc peut être vos compétences actuelles trouveront une place ici mais n’hésitez pas à imaginer sur place une toute autre entreprise suivant ce que vous verrez et ressentez. Casa Vergao et L’aide aux français je ne l’ai pas imaginé en France avant ni ce que je préparer sur la vente d’une huile d’olive extraordinaire trouvée ici. C’est la meilleur manière de rebondir, dans et sur le marché même.
Vous pourrez garder une SS FR avec le CFE par exemple qui autorise 6 mois en France par exemple donc les soins où que vous soyez. Plus cher que la SS PT ou les réseaux privés qui sont excellents ici mais parfois lents.
L’idéal c’est de passer quelques jours chez nous pour prendre la température du pays, voyager un peu, discuter à fond, rencontrer d’autres français sur le départ ou encore plus engagés et éventuellement faire les premières démarches nécessaires. Si vous le désirez notre maison et notre appui vous est offert 🙂
bonjour;
retraitée, j’envisage de quitter mon pays qui ne me permet plus de vivre décemment , j’y ai cotisé pendant 42 ans et notre nouveau gouvernement s’en prend aux retraités avec une hausse de la CSG . j’ai visité votre beau pays, (le nord notamment). J’ai été accueillie par des gens chaleureux (ce qui n’existe pas ou plus en France ! ) donc j’envisage de m’y expatrier, du coté de Lisbonne . Je suis propriétaire d’une maison en Bretagne. Quelles sont les formalités pour entamer mon projet. Bien à vous
Vous avez raison et beaucoup de français qui viennent ici pensent comme vous, pour les mêmes causes. Avant de penser formalités il faut visiter et rester autant que possible dans le pays, moins comme touriste que comme future résidente. Ensuite c’est assez simple et nous pouvons vous aider beaucoup mais sur place. Nous en pouvons signer pour vous et il y a beaucoup de conseils possibles donc certains sont dans les articles de ce blog. Mais un séjour chez nous permet de personnaliser les aides et conseils et de discuter vos projets en détails. Même La package 2 jours permet beaucoup. Regardez ici http://www.casavergao.pt/offre-sinstaller-portugal/ A bientôt