Un accompagnement complet pour acheter un bien au Portugal
Achetez au Portugal beaucoup moins cher et plus facilement
Nous agissons pour vous en tant que mandataire de recherche et conseiller immobilier.
Notre mission :
- rechercher le bien de vos rêves,
- négocier et faire baisser son prix,
- vous accompagner dans l’administratif jusqu’à votre installation sur place.
Notre commission est uniquement basée sur la baisse de prix que nous obtenons pour vous.
Pourquoi nous choisir ?
Pour commencer, il y a 3 raisons fondamentales…
1- Pour acheter moins cher
Nous arrivons à faire baisser le prix de départ de 5% à 20%
2- Pour gagner du temps
Nous respectons vos critères et ne vous proposons que des biens correspondants
3- Pour être serein
Nous effectuons tout le travail administratif et de conciergerie.
… et ensuite, 10 bonnes raisons supplémentaires
Pour avoir accès à plus de choix
Nous recherchons des biens via des sources multiples : annonces internet et « papier », agences immobilières, notaires, marchands de bien, etc. Nous avons des sources en portugais auxquelles vous n’avez pas accès !
Pour être tenu informé en temps réel
Nous sélectionnons les biens en fonction de vos critères définis très précisément en amont. Nous vous tenons informé de l’avancement de nos recherches en permanence par email ou téléphone.
Pour être accompagné lors des visites
Nous vous accompagnons lors des visites des biens et vous apportons un regard neutre sur les qualités et défaut de chaque bien. Nous traduisons pour vous vis à vis des agences ou propriétaires.
Ils vous attendent pour vous accompagner
Pour un service de conciergerie
Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte de vente ou du bail et même après si nécessaire. Là encore nous traduisons et c’est obligatoire.
Notre service de conciergerie vous accompagnera dans toutes les taches du quotidien (accompagnement de travaux, contrat électricité, contrat de téléphone etc…).
Pour tout savoir du quartier et de la ville
Nous vous informons sur les caractéristiques de chaque ville (commerces, vie nocturne, écoles, etc… et prix du marché), et sur le type d’architecture qui est propre à chaque quartier.
Pour un respect de votre budget
Nous vérifions que les caractéristiques du bien recherché sont compatibles avec le quartier visé, et, si nécessaire, vous aidons à définir un périmètre géographique, et un budget adapté.
Pour un accompagnement neutre
Nous sommes neutre par rapport au choix d’un bien visité. A la différence d’une agence qui travaille pour un vendeur et des biens précis et limités, nous n’avons pas de stock d’appartements ou de locaux à vendre à tous prix.
Ils vous attendent pour vous accompagner
Pour une vision objective
Dans nos rapports de visite, nous mettons toujours en avant le défaut d’un bien – un vis-à-vis rapproché, un défaut de plan… – quel qu’il soit.
Pour nos tarifs avantageux
Nous ne travaillons pas pour une agence immobilière particulière. Nos prix sont aussi très avantageux par rapport aux autres intervenants immobiliers.
Notre seul objectif est de vous faire économiser de l’argent.
Pour un accompagnement en français
Nous sommes francophones et nous avons une connaissance très avancée sur le marché de l’immobilier au Portugal. Nous sommes aimables, humain et à l’écoute du client. Nous avons bien sûr une grande maitrise des deux langues.
Ils vous attendent pour vous accompagner
Combien ce service coûte t’il ?
Notre mode de rémunération est innovant et complètement différent de celui de nos concurrents et des agences immobilières.
Mandataires traditionnels
3 à 6% du prix
d’achat du bien
Agences immobilières
5 à 10% du prix de vente payé par le vendeur (indirectement par vous)
Mandataires Casa Vergao
0% du prix
d’achat du bien
Nos honoraires sont basés uniquement sur l’économie que nous vous faisons réaliser
Mandataires traditionnels
0 € de rabais
Les mandataires traditionnels n’ont aucun intérêt à faire baisser le prix demandé par le vendeur puisque leurs honoraires sont calculés sur le prix final de la transaction.
Agences immobilières
0 € de rabais
Comme pour les mandataires traditionnels, les agences n’ont aucun intérêt à faire baisser le prix demandé par le vendeur puisque leurs honoraires sont eux aussi calculés sur le prix final de la transaction.
Mandataires Casa Vergao
15% de la baisse du prix négociée pour vous
Nous faisons tout pour tirer les prix vers le bas, dans un intérêt partagé : le vôtre car vous êtes notre client, le nôtre car notre commission est liée à la baisse du prix d’achat final.
Comment faisons-nous pour réussir à négocier des prix plus bas ?
C’est très simple, en tant que mandataire de recherche et travaillant uniquement dans votre intérêt et non celui du vendeur, nous renonçons systématiquement à notre part de commission sur la vente ; que ce soit en passant par une agence ou directement par le propriétaire. Ce qui fait déjà entre 3% et 6% du prix du bien.
Ensuite nos connaissances et expériences de l’immobilier Portugais nous permet de savoir qu’il y a toujours une marge, plus ou moins grande, de négociations.
Cette marge sera variable selon la région, le prix demandé au départ et du vendeur.
Notre moyenne de valeur négocié se situe dans les 12 % de la valeur du bien.
Exemple d'économie réalisée pour un bien de 200.000 €
✔︎ Mandataires traditionnels
Prix du bien après négociation : 195 000€
Honoraires de chasse (4%*) : 7 800 €
Coût total : 202 800 €
✔︎ Agences immobilières
Prix du bien après négociation : 195 000€
Honoraires : 0€ (5% de la valeur du bien auprès du vendeur donc indirectement à vous)
Coût total : 195 000€
✔︎ Mandataires Casa Vergao
Prix du bien après négociation : 170 000€
Honoraires de chasse : 0 €
Honoraires de négociation (15% de la baisse de prix) : 4 500 €
Coût total : 174 500 € !!
Soit une économie de 28 300 € en comparaison avec les mandataires traditionnels
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