Immobilier au Portugal : guide pour obtenir plus pour moins cher
Pas de frais d’agence | Assistance juridique | Recherche immobilière | Assistance administrative | Négociation des prix | Aide à l’obtention du NIF | Accompagnement en Français | Service de conciergerie… Voilà comment obtenir tous ces avantages.
Notre service : un accompagnement complet pour vous installer au Portugal
Nos équipes francophones trouvent au Portugal votre maison idéale, telle que vous la souhaitez et selon votre budget.
Nous vous accompagnons dans votre investissement : recherches, visites, envoi de photos, démarches administratives et fiscales et bien plus encore…
Et vous économisez sur le prix de votre future maison car nous négocions pour vous une très belle baisse du prix (nos équipes sur place connaissent les vrais prix de l’immobilier).
▸ Pour y voir plus clair
Découvrez nos guides de l’immobilier au Portugal
Comment louer et acheter ? À quels taxes et impôt s’attendre ? Quelles sont les obligations ? Que puis-je espérer obtenir avec mon budget ? Nos guides de l’immobilier au Portugal vous apportent toutes les réponses.
Quels pièges éviter pour votre acquisition ?
Quelles taxes vais-je devoir payer ?
Que puis-je obtenir avec mon budget ?
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Découvrez nos dernières offres par région
Vous êtes plutôt appartement à Lisbonne, villa à Porto, maison à Braga, piscine en Algarve… Bord de mer ou campagne ? Découvrez des exemples d’offres que nous pouvons négocier pour vous. Nous avons accès à plus de 30.000 offres de maisons, appartements et de terrains partout au Portugal.
Immobilier à Lisbonne
Immobilier à Porto
Immobilier en Algarve
Ce qu’il faut savoir avant d’acheter au Portugal
Le secteur immobilier au Portugal évolue à très grande vitesse. Est ce une chance pour ce pays ou une calamité à venir ? Et quelles en sont les conséquences pour vous ? Nous faisons le point sur un marché en ébullition où il reste encore de belles affaires à réaliser à condition de ne pas se presser et d’effectuer une étude approfondie du marché.
En tant que Français vivant au Portugal, nous avons découvert les vrais aspects de l’immobilier au Portugal. Beaucoup de surprises peuvent vous attendre lors de votre acquisition.
Sachez par exemple, qu’on ne trouve pas tout sur internet. Les descriptifs sont souvent fantaisistes, les photos ne correspondent pas. Bref la déception peut être au rendez-vous en arrivant dans le pays pour une visite réelle. Les agences immobilières ne sont pas toutes compétentes et vous présentent parfois des biens sans aucun rapport avec votre recherche ou avec insuffisamment d’informations sur l’environnement, le voisinage etc…
Concrètement, que peut-on obtenir et à quel budget ?
Entre 100.000 et 200.000 euros, vous trouverez des maisons de plain-pied au centre de villages, avec des jardins et des arbres fruitiers.
Entre 200.000 et 300.000 euros, vous obtiendrez des maisons modernes individuelles de type T4 situées bord de mer ou dans les grandes villes.
Pour un budget de 300.000 à 400.000 euros, il est possible de trouver des maisons en pierre entièrement restaurées avec classe et raffinement.
Si vous recherchez une maison de luxe au Portugal, vous trouverez des prestations haut-de-gamme à partir de 1.000.000 € : bord de mer, piscine, vue dégagée, jardin paysagé, construction moderne et élégante proche de grandes villes telles que Faro, Porto ou Lisbonne.
Maison ou appartement : vous aurez du choix
Il y a véritablement beaucoup de biens disponibles au Portugal avec toutefois une prépondérance de maisons individuelles ou de villas. Les Portugais sont de vrais bâtisseurs avec des compétences pour construire des maisons magnifiques. Le pays entier est parsemé de villas, de maisons individuelles de manière générale très bien bâties.
Bref le marché est très vaste, avec beaucoup de choix allant des maisons de rêves très chères aux ruines à reprendre. Même pour les appartements, il y a de tout et pour tous les goûts, toutes les bourses.
⚠️ IMPORTANT
Pour réaliser votre opération, il est important d’être aidé sur place soit avec une agence immobilière soit avec un intermédiaire : avocat, juriste ou agent mandataire de recherche. En savoir plus pour bien choisir son agence immobilière au Portugal. Internet est d’une grande aide pour défricher les opportunités mais rien ne peut remplacer une présence sur place.
Les prix de l’immobilier au Portugal : intéressants mais en augmentation rapide
Les prix sont encore à bien des endroits très intéressants. Vous trouverez des maisons d’au moins 200 M2 avec 4 chambres, 3 salles de bain pour 125 000 Euros, des appartement de plus de 100 M2 avec 3 chambres et 2 salles de bain très bien équipées pour 80 000 Euros. Bien sûr ce sera plus cher avec une vue mer.
Depuis des années maintenant, en partie grâce au Statut RNH, des milliers de français et d’étrangers ont déjà acheté ici. Il y a 10 ans on faisait de merveilleuses affaires même à Lisbonne, Porto et sans doute en Algarve. Les prix montent de 10% par an, partout ! Même au centre de Portugal et dans des zones reculées loin de l’Algarve, des grandes villes et du bord de mer.
Des régions comme l’Algarve, Lisbonne et même Porto sont d’ores et déjà trop chers. On peut y trouver encore des affaires ou simplement aimer ces régions suffisamment pour payer le prix actuel. C’est sans doute aussi un investissement sûr puisque tellement demandé.
? Retrouvez les offres immobilières à Faro
Comprendre le régime des plus values portugais
C’est une chose importante à savoir, peu connue et peu discutée par les agences. Il y a un impôt qui n’existe pas (encore) en France, à savoir un impôt sur les plus values même pour la revente d’une habitation principale.
Son calcul est complexe mais il faut le prendre en compte lorsque vous achetez au Portugal pour évaluer la rentabilité de votre investissement sur l’ensemble de son cycle de vie. On peut s’en affranchir mais il faut racheter un bien en Europe dans les 3 ans et de même valeur.
Comment financer un achat immo au Portugal ?
Vous pouvez opter pour un prêt octroyé au Portugal. Il faudra alors fournir une garantie d’hypothèque du bien dans ce pays. Les conditions de prêts y sont différentes. Les taux au Portugal sont majoritairement des taux variables non capés.
Si vous souhaitez emprunter pour financer votre achat, sachez que les taux d’intérêt au Portugal sont globalement un peu plus élevés qu’en France. La durée du crédit peut aller jusqu’à 40 ans pour les jeunes bien sûr. Mais les banquent prêtent jusqu’à 65 ans sur 10 ans.
Vous pouvez également opter pour un prêt depuis votre pays de résidence avec une garantie d’un bien dans ce pays. Attention toutefois : les contrats de promesses d’achat au Portugal ne sont pas soumis par la loi à des délais de rétractations ni à de clauses de suspensions par obtention du prêt immobilier. Vous devez donc obligatoirement connaître vos capacités financières et les conditions de prêts avant la signature.
Les clefs de la fiscalité immobilière
Les taxes, les frais juridiques, le paiement de l’enregistrement, droits de timbre et les frais de notaire le cas échéant sont exercés sur le prix d’achat du bien. Ils sont à la charge de l’acquéreur. Il n’y a pas de TVA sur l’achat d’une propriété.
L’impôt foncier (IMI) est dû annuellement. IL est calculé sur la Valeur Patrimoniale Tributaire (VPT) de propriétés généralement inférieure au prix d’achat.
? Voir notre article détaillé sur la fiscalité immobilière au Portugal
Les villes et régions les plus demandées
Les prix des biens varient considérablement selon la région. Les deux zones les moins chères, le Centro et l’Alentejo sont deux fois moins chers que l’Algarve, Lisbonne ou Porto. Des villes comme Evora, Elvas, Coimbra ou Aveiro offrent encore de belles opportunités.
L’Algarve est la région la plus chère en raison d’une forte demande de la part des étrangers. Le triangle d’or de l’Algarve, entre Vale do Lobo, Quinta do Lago et Almancila suscité beaucoup d’intérêt en raison d’un marketing bien étudié et belles photos. Ce n’est pas ici que vous ferez les meilleures affaire si vous recherchez un bon plans.
La région de Lisbonne figure dans le haut du tableau ce qui est normal puisque la ville est tout de même la capitale et le centre financier du pays, mais aussi un site touristique majeur.
L’immobilier de bord de mer au Portugal est aussi très demandé. Certaines régions sont devenus exorbitantes mais d’autres restent encore des petits paradis avec de belle opportunités et des prix au m2 acceptables. Si vous êtes bricoleur ou si vous souhaitez réaliser une plus-value conséquente, vous pouvez opter pour un bien immobilier à rénover, notamment en bord de mer. Il est ainsi possible de trouver des biens rares, les pieds dans l’eau pour une retraite agréable ou un placement locatif à fort rendement.
? En lire plus sur l’immobilier de bord de mer au Portugal
Le marché immobilier au Portugal en quelques chiffres
Les français raffolent du Portugal. Imaginez : près de 30 % des biens achetés par des non Portugais ont été acquis par des Français en 2017. Les français sont les premiers investisseurs immobilier du pays, devant la Chine.
Le marché, qui était en crise totale en 2009 a donc bien remonté la pente. Selon l’Apemip, 80 % des biens mis en vente en 2017 se sont vendus en moins de 6 mois. Le nombre de transactions immobilière y a augmenté de 31 % entre 2016 et 2017. Conséquence directe : les prix de l’immobilier portugais ont augmenté de près de 10 % en 2017. Dans le centre de Lisbonne, le prix moyen se situe désormais à 4.500 euros le m2.
? Découvrez les statistiques de l’immobilier portugais et les prix moyens région par région
Les changements principaux dans l’immobilier au Portugal
Pour faire simple nous dirons que la location et l’achat sont en évolution rapide par rapport aux années passées.
Le Portugal n’était pas un pays de location, les portugais étant très stables, ils préféraient acheter voir construire leur maison familiale. Donc peu de locations, peu de ventes et de transactions, des prix très légers.
De plus des lois protégeant bien trop les locataires en ville avaient découragé les loueurs et surtout quasiment empêché la maintenance des appartements loués. D’où une grand décrépitude des logements dans de nombreux quartiers centraux des grandes villes.
La location libérée
Le gouvernement portugais a proposé une nouvelle loi sur la Location Immobilière au Portugal dont l’objectif est essentiellement de dynamiser le marché. En 2012, la mise en place de la “Nova lei do arrendamento urbano” (la nouvelle loi de la location urbaine) est venue alléger les contraintes de la location immobilière.
Lire notre article sur la location ici pour plus de détails. Donc ce secteur s’améliore, il y a des offres et surtout beaucoup de réhabilitation dans les centres villes des grandes cités. De la spéculation aussi !
Du coup on trouve bien plus de locations mais le marché est très rapide. De très nombreux étrangers au pays tiennent d’abord à louer afin de savoir s’ils peuvent réellement s’adapter au pays. C’est une bonne stratégie et nous avons fait de même avec bonheur.
? Découvrez les prix d’une location à l’année au Portugal région par région avec un détail des grandes villes.
Qui achète ?
” En tout, au début de l’année 2017, le Portugal comptait 10.684 résidents non permanents (en cumul depuis que le nouveau régime existe). « En 2018, environ 15.000 étrangers pourraient bénéficier de ce régime », souligne Cécile Gonçalves, directrice de l’agence immobilière franco-portugaise Maison au Portugal.” Quelle énorme progression !
Le Portugal fait plus que jamais figure d’eldorado immobilier pour les Français. Ils sont aujourd’hui les premiers investisseurs étrangers dans la pierre portugaise, déclassant pour la deuxième année consécutive, les Britanniques et les Chinois. Ainsi près de 30 % des biens achetés par des non Portugais ont été acquis par des Français en 2017.
? Opportunité : acheter une maison saisie aux enchères
” Le Portugal et l’Espagne allient qualité de vie et prix de l’immobilier attrayants. Pour un même budget de 150.000 à 200.000 euros, on ne peut quasiment rien acheter à Paris aujourd’hui. Mais on peut devenir propriétaire d’un logement de 100 m² au Portugal” ” Plus de 300.000 Français ont acheté un bien immobilier à l’étranger, en majorité des retraités ” explique Léo Attias, président de Fiabci France, fédération internationale de l’immobilier présente dans 48 pays. Pour en savoir plus sur la procédure pour acheter un bien immobilier au Portugal, lisez notre article et vous verrez qu’elle n’est pas d’une grande complexité.
Évolutions possibles du marché de la pierre
Il est évident que l’immobilier au Portugal va continuer à progresser mais que ce sera de moins en moins intéressant dans les grandes villes sauf spéculation. L’Algarve, à mon avis, a largement dépassé la saturation en étrangers et ne ressemble plus au Portugal naturel. Cela peut rester intéressant si vous y résidez temporairement et pas en été. Mais très peu agréable si vous cherchez à vivre à la portugaise.
Nous avons de plus en plus de personnes qui se dirigent directement sur le Centre et le Nord, très agréables, plus ou moins proche de la mer. Les prix restent encore accessibles et de très belles maisons sont au prix d’un studio parisien. Les portugais sur place sont très accueillants et la qualité de vie fort agréable. Le coût de la vie aussi.
C’est le nouvel Eldorado du Portugal. Il y a donc encore pour un an ou deux de très belles occasions et de très beaux lieux de vie. Il faut seulement être plus curieux, moins moutonniers, passer plus de temps à comprendre et parcourir le Portugal. et il faut s’y intéresser maintenant. C’est la clé d’une belle retraite au Portugal ou même pour y vivre avant la retraite bien sûr.
Une procédure de déménagement assez simple
Tout ressortissant européen peut déménager au Portugal. Pour ce faire, il convient de procéder à quelques mises en conformité. La première possibilité est d’obtenir le statut de Résident Non Habituel (RNH). Alternative possible, si vous vous emménagez au Portugal sans le statut RNH, vous devez obtenir un permis de séjour obligatoire mais vous ne pourrez pas prétendre au régime fiscal avantageux lié au RNH. Vous serez alors imposé sur vos revenus comme les portugais, à des taux situés entre 14% et 48%.
En résumé la procédure pour déménager au Portugal est la suivante : d’abord demander un NIF, puis ouvrir un compte bancaire dans une banque portugaise; aller a la Mairie avec un contrat de location pour demander le “Certificado de Registo” de votre nouveau domicile puis aller aux Finances ou “Loja de Cidadão” avec ce document pour demander la mise à jour de votre adresse et de votre NIF comme statut résident.
? En savoir plus sur les démarches détaillées pour déménager au Portugal
Faire construire sa maison au Portugal
Vous pouvez aussi décider de faire construire votre maison vous-même. C’est le meilleur moyen d’obtenir exactement le bien que l’on souhaite occuper, pratique, bien situé avec une bonne isolation thermique notamment. Financièrement, c’est une opération souvent intéressante car le prix des terrains est généralement bas, voire très bas. Vous pouvez ainsi, à budget équivalent obtenir une maison mieux située ou plus grande.
Toutefois, vous vous en doutez, les démarches administratives ne sont pas évidentes. Il faut recourir à un architecte qui va obtenir le permis de construire, une étape qui se subdivise en phases intermédiaires : permis architectural, permis d’ingéniérie puis obtenir au final le certificat d’habitation et enregistrer votre maison au cadastre.
? En savoir plus sur la procédure pour faire construire une maison au Portugal
Prix de l’immobilier constatés pour chaque région
| RÉGION / VILLE | ACHAT / m2 | LOCATION / m2 |
|---|---|---|
| >> Nord du Portugal | ||
| Porto | 900 | 4 |
| Braga | 900 | 4 |
| Vila Real | 830 | 4 |
| >> Centre du Portugal | ||
| Lisbonne | 2000 | 8 |
| Aveiro | 900 | 4 |
| Viseu | 780 | 3 |
| Guarda | 650 | 3 |
| Setúbal | 1000 | 5 |
| >> Alentejo | ||
| Évora | 1000 | 6 |
| Portalegre | 700 | 4 |
| >> Algarve | ||
| Faro | 1700 | 5 |
Merci jean claude pour cet article très intéressant
Merci à toi Jean Claude pour ces info toujours aussi précises et pertinentes
Merci pour ton accueil, ta table chaleureuse et ton herbergement
Merci pour ton accompagnement dans les démarches administratives pour lesquelles nous avancerions dans le brouillard.
Merci tout simplement
Merci de cette très gentille appréciation, on aide autant que possible. A bientôt
Bonjour nous aimerions acheter une villa au Portugal plus particulièrement dans le sud
Merci de nous adresser ce que vous avez
Monsieur carpentier
On peut s’en occuper mais avec plus de détails et le budget envisagé.
Merci beaucoup pour tout les ces précisions , les informations sont bien renseignées. J’espère pouvoir venir visiter les régions du nord étant aussi navigateur j’aimerais profiter d’une opportunité pour réaliser le rêve d’une vie.
Je souhaiterais m’installer au Portugal dans quelques quelques temps, mais je voudrais tout d’abord prendre une location pour un mois.
Je suis seul j’ai 68 ans et mon budget pour location serait de 500 € maximum. Dans un second temps j’aimerais acheter un bien qui ne dépasserai pas les 25 000 €. Je Voulais savoir si je pouvais vous contacter par téléphone. Bien cordialement à vous et bravo pour votre engagement et vos newsletter
C’est vraiment un trop petit budget, on ne peut trouver un bien en état d’habitation à ce prix. Une ruine à restaurer éventuellement.
Je ne puis une fois de plus que confirmer ce que tu dis : grâce à ton aide et tes contacts j’ai pu trouver en un we un très chouette appartement à Miranda do Corvo à 5 km environ de Coimbra dans la fourchette de prix que tu indiques ! Donc une fois de plus un grand merci Jean Claude ainsi qu’à ton épouse !
MERCI BEAUCOUP JEAN-CLAUDE POUR VOS INFORMATIONS INTERESSANTES- APRES VOS VACANCES, JE VIENDRAI VOUS VOIR POUR ME CONSEILLER. CORDIALEMENT-
Bonjour jean-claude
A lire les message vous êtes une réelle aide et de ce fait je souhaiterais vous solliciter
Mon projet serait d acquerir un appartement ou maison avec 2 chambre minimum a tavira ou proche
Je suis tombe amoureux de l ile de tavira
Avez vous des offres plus intéressantes que ce que l on trouve sur les premiers sites internet
Merci d avance et a très bientôt je l espere
Transmis à mon partenaire Filipe
Merci Jean-Claude pour tes articles pertinents et pour l’accueil et les conseils que nous avons reçu en venant chez toi. Nous venons également d’acheter une maison à Cabeças, entre Coimbra et Tomar. Merci et bisous à toute la famille.
Merci et au plaisir de vous visiter sur place dans ce très bel endroit !
Bonjour je souhaiterais racheter la maison de ma sœur qui est au Portugal je suis allé à la banque et on me demande de faire une SCI avec mes enfants je vais l’acheter avec mes enfants je me demandais si au Portugal j’avais pas le droit à faire un crédit car en France c’est très compliqué quelle est la procédure si quelqu’un peut m’aider j’ai la maison de mes parents qui sont là-bas j’ai un numéro de contribution que puis-je faire?
Merci
Mais bien sûr vous pouvez demander un crédit au Portugal même en n’étant que non résident au Portugal.
comme partout ça monte et ça descends!!!c’est cyclique!!!d’autres destinations « bon marché » vont émergées!!!!la donne sera changée!!merci pour vos renseignements toujours intéressants
Sans doute mais pour le moment et pour un bon moment c’est ici que ça se passe et pour de bonnes raisons. Il se pourrait même que si les crises au Nord grandissent, l’attirance pour ce pays calme et sécurisé soit encore bien plus forte !
je voudrais savoir si Lourinha Peniche et les plages d Aréa Branca sont des endroit calmes peu venté avec une population acceuillante nous partons du 12 au 19 juin Marseille Lisbonne rejoindre un agent immobilier qui va nous faire visiter quelques villas à vendre nous sommes à la retraite et on envisage de venir vivre au Portugal
Toute la population portugaise est accueillante et tous les bords de mer sont venteux ! C’est l’Océan en face et c’est forcément très venteux. Ce n’est pas la Méditerranée. Par ailleurs, pour acheter il faut à priori un NIF et un compte bancaire, nous pouvons vous les faire obtenir quelque soit l’endroit où vous achèterez.
Et puis n’achetez pas trop vite si vous n’êtes pas déjà venu souvent, longtemps et à diverses saisons. Visitez longuement, comparez les prix sinon on va vous vendre n’importe quoi à des prix bien trop élevés. Peut être louez d’abord un an sur place. Attention ce n’est pas la France, il y a de belles opportunités mais aussi des différences moins évidentes !
Bonjour
J’ai trouvé cette phrase dans le blogue et ne la comprend.Pouvez vous m’informer.
« Tout le monde y compris les non retraités d’ailleurs. Mais les retraités de la fonction publique n’auront pas droit aux mêmes avantages d’exonération fiscale «
Quels sont donc ces avantages ?
Merci
Cordialement Chris
C’est l’exonération fiscale du statut RNH. Je crois que vous devriez lire mon guide aussi, regardez ici : https://www.casavergao.com/downloads/minstalle-portugal-guide-procedures-administratives/
Bonjour Jean Un grand merci pour cet article. Je viens d’acheter une ancienne presse d’huile d’olive complètement en ruine en Algarve dans un bourg. L’architecte vient, après 4 mois d’obtenir le document déclarant que c’est une ruine pour avoir les avantages de ne pas payer les frais administratifs de dépôt. Elle est en train de demander le document pour ne payer que 6% de TVA au lieu de 23 % étant donné que la maison est située dans un quartier historique. Je souhaiterais savoir si vous connaissez un entrepreneur du côté d’Albufeira/Paderne. En fait c’est une maison sur 2 étages. En France, si nous voulons rénover l’intérieur d’un appartement à partir du moment où l’on ne touche pas à la façade et aux ouvertures de fenêtres, nous n’avons pas besoin de permis de construire. Je souhaiterais savoir si c’est la même chose au Portugal car à ce moment je pourrais refaire le 1er étage, y habiter en attendant que le Rez de chaussée qui est vraiment en ruine puisse être refait après l’obtention de la licence de construction. Un grand merci pour votre réponse.
Voila un très beau projet, intelligent et utile aussi. Restaurer les belles constructions anciennes du Portugal. Par contre je vais vous décevoir car je ne peux pas du tout connaître d’entrepreneur si loin de chez nous. C’est une information très locale. Et je suis étonné que votre architecte ne sache pas si vous avez besoin d’un permis ou non. Je dirais effectivement non mais c’est lui ou l’administration sur place qui a la connaissance. Il ne faut jamais comparer et s’attendre aux mêmes règles exactement qu’en France.
Bonsoir,
Merci pour vos précieux conseils nous envisageons pendant nos vacances de septembre prochain visiter quelques biens et surtout decouvrir la région d’Algarve de ce beau pays que nous ne connaissons pas du tout.
Nous aimerions y passer notre retraite, qui sera dans 2 ans pensez vous que le marché immobilier d.ici là aura beaucoup augmenté ?
Vous concernant vous êtes passés de locataireà propriétaire au bout de combien de temps ? Vous êtes résident depuis quand? Parlez vous Portugais couramment on dit que l’on apprend plus vite lorsque l’on est sur place…
Nous pensons vous rencontrer lors d’un de nos prochains voyage votre expérience nous sera très utile
cordialement
Gilles et Nathalie
Oui je pense que le marché va encore beaucoup, beaucoup augmenter. Peut être moins en Algarve déjà très (trop) chère. Nous sommes restés un an en location tout d’abord. Résident depuis quelques années et en ne parlant pas trop bien portugais car travaillant sans cesse en français ou anglais. Ce n’est pas un gros frein à la communication au Portugal, tout le monde parle ou français ou anglais. A bientôt.
bonjour jean claude nous avons beaucoup réfléchis et serions désireux de nous installer pour la retraite au Portugal mais nous avons beaucoup de questions nous souhaiterion une location maison de preference 4 a 5 chambres
pas loint de la mer nous avons plus de 3000 a 3500 euros par mois quand penser vous et comment faire nous pouvons venir afin que vous nous aidiez a voir tout cela ensemble dans l attente merci d avance cordialement
eddie et brigitte
Vous avez un budget tout à fait suffisant pour très bien vivre au Portugal. Ensuite il faut visiter, visiter, visiter le Portugal, puis choisir le lieu, enfin voir les agences. Mais auparavant, il faut avoir vos NIFs et un compte bancaire Portugais pour pouvoir signer un contrat. Nous pouvons vous aider à obtenir ces documents, vous donner toute la liste des formalités de toutes sortes qui vous attendent et vous donner même un contact portugais pour faire les agences utiles qui auraient ce bien en location. Pas totalement aisé et facile mais très faisable avec un peu de temps.
Bonjour Jean j’aimerais ouvrir un compte Bancaire au Portugal comment faire ? pouvez-vous me donner plus d’infos pour les démarches a suivre
j’envisage vraiment de venir trés souvent(location surtout a nos ages).
Pour ouvrir un compte bancaire il faut venir sur place et faire d’abord un Numéro NIF, N° fiscal indispensable ici. Le compte et le NIF sont ouvert en mode non-résident. Donc sans conséquences fiscales.
Le plus simple est de venir à Vergao, on ouvrira ça ensemble et vous apprendraient tout ce qu’il faut savoir sur les formalités au Portugal, que vous y résidez souvent ou tout le temps. Voyez le détail ici : https://www.casavergao.com/services-avec-hebergement/
Mes parents ont investi au Portugal pour leur retraite. Pour l’instant ils louent la maison à des touristes l’été mais d’ici deux ans maximum ils souhaitent s’y installer. Vous avez raison de parler d’eldorado immobilier pour les Français, c’est exactement ce que disent mes parents car presque tous leurs voisins sont Français.
Bonjour Jean et merci pour votre site. Je ne suis que au début de la lecture mais les infos sont très intéressantes. Pouvez vous me dire où trouver les annonces de ventes immobilières? En France nous avons le Bon coin qui centralise beaucoup d’annonces mais au Portugal?
Merci
Raphaël
Merci du message, il n’y a pas l’équivalent au Portugal, mais plein de sites d’agences immobilières. Plus précisément, c’est notre rôle et nous le faisons bien. Pour acheter un bien au Portugal, c’est ici : https://www.casavergao.com/offre-immo-portugal/