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Comment déménager au Portugal : guide pratique détaillé

Le Portugal constitue un pôle d’attraction notable pour les français et les citoyens européens dans leur ensemble. Le profils de ceux qui souhaitent déménager au Portugal est très varié : retraités en majeure partie (80%), freelance et entrepreneurs, cadres supérieurs etc… Si les démarches pour déménager au Portugal sont assez simples pour les ressortissants européens, ils faut toutefois suivre un plan bien organisé afin de ne pas rater d’étape importante lors du processus d’installation jusqu’à son domicile final. Nous vous aidons à tout récapituler.

Qui peut s’installer au Portugal ?

Tout ressortissant européen peut venir vivre au Portugal. Il devra toutefois se mettre en conformité avec les loi locales et celle de son pays d’origine. Ainsi, pour déménager au Portugal, vous pouvez bénéficier du statut de résident non habituel (RNH).

Pour obtenir ce statut, il y a certaines conditions indispensables :
– ne pas avoir été résident au Portugal au cours des 5 années précédentes
– être retraité
– ou exercer une profession dite « à haute valeur ajouté » (architecte, ingénieur, artiste, médecin, professeur, freelance, comptable etc…)

Si vous vous installez au Portugal sans le statut RNH, vous devez obtenir un permis de séjour obligatoire assorti d’un certificat d’enregistrement valable cinq ans et renouvelable. Vous ne pourrez pas prétendre au régime fiscal avantageux de RNH. Vous serez alors imposé sur vos revenus comme les portugais, à des taux situés entre 14% et 48%.

promenade à Porto

Quelles sont les formalités pour déménager au Portugal ?

Vous devez d’abord obtenir votre numéro fiscal (NIF) pour ensuite ouvrir un compte en banque. Ce NIF est demandé de façon systématique lors de certaines démarches administratives, il faut donc tout le temps l’avoir sur soi comme un passeport.

Pour l’obtenir votre NIF, il convient de se rendre à “l’Autoridade Tributária e Aduaneira” muni :
– d’une carte d’identité ou d’un passeport
– d’un justificatif de domicile français.

Pour votre couverture santé, sachez que vous bénéficiez de l’assurance de base de la sécurité sociale en France grâce à la Carte Européenne d’Assurance Maladie (CEAM) disponible auprès de votre caisse d’assurance maladie.

Avant de déménager au Portugal, demandez le document E121/S1 intitulé «Inscription en vue de bénéficier de la couverture de l’assurance maladie» à votre caisse de santé en leur signalant votre déménagement.

La procédure administrative pour un déménagement résumée

1- Demander un NIF pour étranger non résident avec un passeport valide et un justificatif d’adresse.

2- Ouvrir un compte bancaire dans une banque portugaise avec votre avis d’imposition sur le revenu de l’année passée, votre carte d’identité ou passeport et le NIF.

3- Aller a la Mairie avec un contrat de location pour demander le “Certificado de Registo” de votre nouveau domicile.

4- Aller aux Finances ou “Loja de Cidadão” avec le “Certificat de Registo” demander la mise à jour de votre adresse et de votre NIF comme statut résident.

5- Demander éventuellement le statut de RNH sur internet par exemple.

Comment faire immatriculer sa voiture ?

Vous devez immatriculer votre voiture au Portugal dans l’année suivant l’obtention de votre certificat de résidence. Pour éviter les taxes d’importation il faut faire attention aux deux dates limites :

  • 6 mois de propriété AVANT le certificat de résidence
  • un an pour faire les formalités APRES le certificat de résidence.

Importer un véhicule au Portugal se fait en 6 étapes :

1- présenter carte grise, facture d’achat, certificat de conformité…
2- contacter l’instituto de mobilidade e dos transportes (IMTT) pour obtenir le formulaire Modelo 9 IMTT.
3- contacter le centre d’inspection, Centros de Inspeção Técnica de Veículos (CITV),pour obtenir le formulaire Modelo 112 et réaliser un contrôle technique
4- contacter les douanes muni des formulaires cités précédemment pour effectuer la déclaration du véhicule (Declaração Aduaneira do Veiculo – DAV). Vous payerez à cette occasion l’impôt sur les véhicules (ISV).
5- demander à l’IMTT un certificat d’immatriculation en présentant votre DAV et une copie du livret original de la voiture
6- et finalement, vous devez le présenter à une Conservatoria do Registo Automovel pour y faire enresgistre votre véhicule.

Prix d’un déménagement au Portugal

Selon les conditions, les prix peuvent considérablement varier. Compter 170 à 210 euros environ le m3 pour Paris-Lisbonne (tarif “bout en bout” : emballage-transport-livraison à domicile-déballage).

Villes Maison 3 chambres T2, une chambre
Paris/Lisbonne 3800 à 5100€ 2300 à 3100€
Paris/Porto 3400 à 4800€ 2100 à 3000€
Bordeaux/Lisbonne 2700 à 3800€ 1700 à 2400€
Marseille/Porto 2700 à 3800€ 2100 à 2900€
Lyon/Lisbonne 3700 à 5000€ 2100 à 3100€

Clefs d'une maison au Portugal

Précautions à prendre lors de votre déménagement

Le site de la diplomatie française précise que la Portugal, étant un État membre de l’Union européenne, n’impose pas de formalités douanières spéciale lors de votre déménagement effectif.

Concernant un déménagement international, il est important de s’entourer d’un maximum de garanties en faisant notamment appel à un déménageur professionnel disposant de certifications officielles (NF Service, ISO 9002, etc.).

Dans quelle région s’installer ?

Il y a différents Portugal, très différents même. Comme le pays est tout en longueur sur un axe nord-sud, les variation de climat et de paysages sont multiples et vivifiantes. En nous lisant vous comprendrez que nous avons préféré ce centre du Portugal, secret et protégé mais relié aux grandes villes et au climat modéré. Toutefois chaque région à ses particularité, selon votre tempérament.

Déménager en Algarve

L’Algarve dispose d’une grande partie du patrimoine culturel et historique du Portugal. Sa superbe côte en fait une région mondialement reconnue pour le tourisme. Le climat y est accueillant et ce sont des millions de touristes qui s’y rendent chaque année afin d’en profiter. Tout ce que vous pouvez souhaiter se trouve tout simplement en Algarve.

L’Algarve dispose d’un aéroport international qui permet de rejoindre non seulement les autres villes du pays mais aussi les grands hubs européens. Le réseau routier y est dense. Le système de santé est aussi très développé avec des établissements publics, mais aussi privés de grande qualité.

Tout cela a cependant un coût et les prix de l’immobilier au mètre carré sont parmi les plus chers du Portugal, entre 2000 et 3000€ selon la zone.

Déménager à Lisbonne

Chaque quartier de cette ville dégage une atmosphère particulière et raconte un morceau d’histoire à commencer par la place Terreiro do Paço qui est la plus grande place de la ville et la plus emblématique. Si Lisbonne mérite à elle seule un séjour tout entier, ses environs ne sont pas en reste. La zone côtière du parc naturel de Sintra-Caiscais permet de confirmer ces dires.

Le réseau routier de Lisbonne rayonne vers toutes les régions du Portugal. Les autoroutes sont bien entretenues. Il en va de même du réseau ferroviaire. La région dispose d’un aéroport international qui permet de se rendre partout dans le monde sans aucune difficulté. Le système médical y est aussi à la pointe de la médecine avec des instituts privés très bien cotés et des établissements publics de qualité.

Il est aisé de trouver des biens immobiliers dans la région de Lisbonne. Les prix peuvent varier entre 1500€ à 3500€ le m², mais la moyenne reste encore légèrement en dessous de celle de l’immobilier dans l’Algarve.

Déménager à Porto

Si le nord du Portugal parait être une région moins connue que ses voisines en termes de destination, il s’agit d’un lieu qui mérite définitivement que l’on s’y attarde. La capitale de la région nord du Portugal est tout simplement Porto, une ville à ne pas rater.

La vigne de la vallée du Douro qui sert à fabriquer le célèbre Porto joue un rôle central dans l’économie de la région qui a bénéficié de l’appellation DOC, l’équivalent de l’AOP en France. Le tourisme constitue une activité en pleine expansion et l’oenotourisme connait une belle croissance ces dernière années.

Porto dispose d’un aéroport, utile pour vos déplacements nationaux et internationaux, souvent à des coûts très avantageux. Dans une ville comme Porto, il faut compter autour de 900 euros le m2 et 4 euros par m2 de location par mois ce qui est très bon marché comparé aux 10 euros par mois et par m2 pour une ville française de moyenne taille.

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