Duplex à vendre à Faro (Sé e São Pedro)

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Faro est un véritable eldorado pour les expatriés. La ville située dans la région de l’Algarve, dans le sud du Portugal, est connue pour son aéroport international, qui accueille de nombreux touristes chaque année. Faro est également une ville historique avec un centre-ville médiéval, des églises anciennes et un marché traditionnel.

Marché de l’immobilier à Faro

Le marché de l’immobilier est important pour l’économie de Faro. La ville est une destination touristique populaire, ce qui en fait un lieu attractif pour les investissements immobiliers.

Selon les statistiques de l’Institut National des Statistiques du Portugal, en 2020, les transactions immobilières dans la région de l’Algarve ont représenté 7,8% de toutes les transactions immobilières au Portugal, pour une valeur totale de plus de 2 milliards d’euros.

En outre, les prix de l’immobilier à Faro ont connu une croissance significative ces dernières années. Selon les données de la base de données immobilières Idealista, le prix moyen du mètre carré à Faro en janvier 2022 était de 2 026 €, soit une augmentation de 7,6% par rapport à l’année précédente. Cette croissance des prix est en partie due à la forte demande de biens immobiliers à Faro, à la fois de la part des investisseurs locaux et étrangers.

Profil des acheteurs potentiels

Les acheteurs potentiels sur le marché immobilier de Faro sont principalement des investisseurs étrangers, en particulier des britanniques. Selon les statistiques de l’Association des Agents Immobiliers du Portugal (APEMIP), les acheteurs étrangers ont représenté environ 40% de toutes les transactions immobilières dans la région de l’Algarve en 2020, et les acheteurs britanniques ont représenté plus de la moitié de ces acheteurs étrangers.

Les motivations des acheteurs pour investir dans cette région sont principalement liées à la qualité de vie offerte par la ville, ainsi qu’à son potentiel de rentabilité. Faro est une ville agréable à vivre, avec un climat chaud et ensoleillé, des plages magnifiques et un coût de la vie relativement bas.

Les investisseurs sont également attirés par la croissance de l’industrie touristique dans la région de l’Algarve, qui offre des opportunités de location saisonnière.

Tendances du marché immobilier à Faro

Les tendances du marché immobilier à Faro sont en grande partie liées à la croissance de la demande des acheteurs étrangers.

Selon les données d’Idealista, les nationalités les plus représentées parmi les acheteurs étrangers à Faro en 2021 étaient les Britanniques, les Français et les Allemands. Les biens immobiliers les plus recherchés sont les appartements avec vue sur la mer, les maisons de ville et les villas avec piscine.

En outre, la pandémie de Covid-19 a également eu un impact sur les tendances du marché immobilier à Faro. La crise sanitaire a entraîné une augmentation de la demande pour les propriétés avec des espaces extérieurs, ainsi que la recherche de logements plus spacieux pour le télétravail.

Offre de biens immobiliers à Faro

La ville de Faro offre une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements aux villas de luxe. En général, l’offre de biens immobiliers est concentrée dans le centre-ville historique, ainsi que dans les quartiers résidentiels en périphérie de la ville.

Les biens immobiliers les plus recherchés sont ceux offrant une vue sur la mer, ainsi que ceux situés à proximité des commodités, tels que les commerces, les restaurants et les transports en commun.

Les types de biens les plus recherchés à Faro sont les appartements, les maisons de ville et les villas. Les appartements constituent la majorité de l’offre de biens, représentant plus de 60% des annonces immobilières en janvier 2022. Les maisons de ville et les villas représentent respectivement 19% et 17% de l’offre.

Prix moyens des biens immobiliers dans la ville

En janvier 2022, le prix moyen du mètre carré pour un appartement était de 2 026 €, tandis que le prix moyen pour une maison de ville était de 2 262 € et le prix moyen pour une villa était de 3 052 €.

Il est important de noter que les prix peuvent varier considérablement en fonction de l’emplacement du bien immobilier. Par exemple, les biens immobiliers situés dans le centre-ville historique de Faro ont tendance à être plus chers que ceux situés en périphérie de la ville.

Opportunités d’investissement en Algarve

Les perspectives d’avenir pour le marché immobilier à Faro sont positives, avec des opportunités d’investissement intéressantes. La ville continue d’attirer les investisseurs étrangers en raison de sa qualité de vie, de son potentiel de rentabilité et de sa situation géographique avantageuse.

En outre, la pandémie de Covid-19 a accéléré la demande pour les biens immobiliers offrant de l’espace extérieur et des options de travail à domicile, ce qui peut créer de nouvelles opportunités d’investissement.

Cependant, le marché immobilier à Faro est confronté à certains risques et défis. En raison de la forte demande pour les biens immobiliers dans la ville, les prix de l’immobilier continuent d’augmenter, ce qui peut rendre l’investissement immobilier plus difficile pour certains acheteurs.