Deux maisons indépendantes en pierre de type T2, situées dans un espace entièrement clôturé avec piscine, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique au cœur du paisible village de Fontão Fundeiro.

Si vous recherchez un véritable refuge en pleine nature, avec calme, intimité et sérénité, cette propriété représente une opportunité idéale.

Elle conviendra parfaitement pour des moments en famille, où vous pourrez profiter de la piscine, vous détendre en extérieur ou encore pratiquer le jardinage dans un cadre agréable et spacieux.

Emplacement de ces deux maisons

• Hameau : Fontão Fundeiro (aldeia, ~425 m d’altitude).
• Freguesia (commune) : Campelo.
• Concelho (municipalité) : Figueiró dos Vinhos.
• Distrito : Leiria Région : Centro, dans le Pinhal Interior, au pied de la Serra da Lousã.

C’est l’arrière-pays montagneux du centre du Portugal, entre Leiria et Coimbra, dans la zone des Aldeias do Xisto (villages de schiste).

Paysage de forêt, de ruisseaux et de collines. Beau, vert, calme — et très peu peuplé.

Un chiffre qui dit tout du contexte : la freguesia de Campelo comptait 190 habitants au recensement de 2021 pour 631 logements — trois fois plus de maisons que d’habitants — après avoir perdu près d’un tiers de sa population en dix ans.

Le concelho entier de Figueiró dos Vinhos est passé de 11 500 habitants en 1960 à 5 281 en 2021.

Accessibilité

• Routes : l’IC8 est à 10-13 km, l’autoroute A13 à 15-18 km. Sur ces axes, on circule bien — mais le hameau est au bout de petites routes de montagne : la voiture est indispensable, sans alternative.
• Villes proches : Castanheira de Pêra 8 km, Figueiró dos Vinhos 13 km, Coimbra ~57-60 km, Leiria ~74-77 km.
• Aéroports : Lisbonne et Porto, chacun à ~1h45-2h de route, avec de nombreux vols directs vers la France. Coimbra n’a pas d’aéroport commercial.
• Train : pas de gare dans le concelho ; gares de la Linha do Norte (Pombal, Coimbra) à ~45 min-1h.
• Bus : réseau Rede Expressos, mais fréquence rurale.

Accès réaliste depuis la France : une demi-journée porte-à-porte (vol + ~2h de route). Honnête pour de l’arrière-pays.

Plages & eaux

Point fort de la zone, à condition d’aimer l’eau douce plutôt que l’océan.

• Praia das Rocas (Castanheira de Pêra, ~8 km) : grand complexe de loisirs autour d’un plan d’eau aménagé, l’une des attractions phares de la région.
• Foz de Alge, Poço Corga, Ribeira de Pera : plages fluviales et coins de baignade en rivière, nombreux dans le secteur.
• Barragem de Castelo de Bode (grand lac) accessible dans le rayon élargi, pour baignade et nautisme.
• Océan : la côte (Figueira da Foz, Nazaré) est à une heure.

Vivre ici toute l’année

• Commerces & services : tout à Castanheira de Pêra (8 km) et Figueiró dos Vinhos (13 km) — supermarchés, centre de santé, écoles, pompiers, GNR, salle de sport. Sur place : rien. Tout en voiture.
• Santé : centro de saúde à Castanheira et Figueiró ; hôpitaux de référence à Coimbra (~1h).
• Communauté francophone / étrangère : réelle mais minuscule (« 20 à 25 » résidents étrangers dans la freguesia).
• Tranquillité : maximale — c’est l’argument du bien. N’oubliez pas que dans ces régions, on trouve vraiment facilement des contacts authentiques portugais avec une grande solidarité.

Gastronomie & restaurants

Cuisine de montagne du centre, simple et généreuse : chanfana (chèvre ou mouton mijoté au vin rouge), cabrito (chevreau rôti), maranhos, charcuteries de porc, miel, fromages, huile d’olive locale.

Le Pinhal Interior est un terroir de produits paysans plus que de tables étoilées.

Les restaurants se concentrent dans les bourgs (Figueiró, Castanheira, Pedrógão Grande) : tascas et tables familiales à prix doux.

Pour une vraie scène gastronomique, viser Coimbra (~1h). Les marchés locaux (mercado municipal de Figueiró) fournissent le frais.

À voir, à vivre

• Serra da Lousã : randonnée, VTT, villages de schiste classés (Aldeias do Xisto : Casal de São Simão, Ferraria de São João tout près).
• Praia das Rocas : loisirs en famille l’été.
• Patrimoine : centre historique de Figueiró dos Vinhos, chapelles de village, héritage du peintre José Malhoa.
• Fêtes : festas et romarias l’été, Festas de S. João à Figueiró (juin).
• Sport & nature : sentiers balisés (trilhos), pêche, sports d’eau à Praia das Rocas.

Pour qui aime la nature, la marche et le calme, de quoi remplir les week-ends. Pour la vie urbaine (cinémas, théâtres), il faudra descendre sur Coimbra.

Météo & climat

Climat méditerranéen d’intérieur (Köppen Csb), tempéré par l’altitude.

• Température moyenne annuelle : ~14,5 °C.
• Été : chaud et sec. Maximales moyennes autour de 28-29 °C en juillet-août, pics pouvant dépasser 35 °C.
• Hiver : doux mais frais la nuit en altitude. Minimales moyennes de 6-8 °C en janvier, gel possible.
• Pluie : concentrée en hiver, de l’ordre de 1 000-1 100 mm/an — c’est de la montagne. Étés très secs.
• Ensoleillement : généreux, ~3 000 heures/an.

Caractéristiques de ces deux maisons

• Type : deux moradias (maisons individuelles) en pierre, indépendantes, type T2
• 4 chambres et 2 salles de bain au total, 5 pièces (divisões).
• Surface habitable : 112 m² de surface de construction.
• Terrain : 461 m², entièrement clôturé.
• Année de construction : 2023 — une construction neuve, inhabituelle dans cette zone.
• Équipements : piscine, garage, places de stationnement.
• Prix avant toute négociation : 220 000 € (1 964 €/m²).

Le produit est rare et neuf dans un marché rural où l’offre dominante est faite de ruines à rénover. Le prix se tient face aux rares comparables récents,

Cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de tourisme rural dans un environnement naturel exceptionnel.

Ce bien est fait pour qui cherche un refuge nature, neuf et sans travaux, dans le calme absolu de la montagne, et qui aime l’eau douce, la randonnée et la vie de village.

La construction 2023, les deux maisons et la piscine en font une rareté locale, et le prix de 220 000 € est cohérent face au seul comparable équivalent du secteur.

Photos de ces deux maisons