Terrain à Braga
Vous souhaitez acheter un terrain à Braga ? Retrouvez les chiffres récents de l’immobilier dans la capitale portugaise.
Il est important de bien connaître le marché immobilier à Braga avant de prendre une décision d’achat. Pour vous aider, nous avons donc synthétisé les chiffres clefs du marché en date d’Avril 2023.
Ces données sont issues de l’analyse de 17.675 propriétés mises en ventes entre le 1er décembre 2021 et le 18 avril 2023.
Chiffres clefs de l’immobilier de terrains à Braga
Prix moyen d’un terrain : 200.000 et 300.000 €
Les données clefs en graphiques
Évolution chronologique des prix moyens des terrains à Braga
Carte des prix des terrains par quartiers de Braga
Prix des terrains par quartier
1.Braga (São Vitor) : 330 034 €
2.Nogueiró e Tenões : 283 166 €
3.Real, Dume e Semelhe : 282 057 €
4.Mire de Tibães : 277 207 €
5.Tebosa : 253 747 €
6.Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto) : 251 170 €
7.Ferreiros e Gondizalves : 248 925 €
8.Nogueira, Fraião e Lamaçães : 216 625 €
9.Sequeira : 216 375 €
10.Braga (Maximinos, Sé e Cividade) : 202 099 €
11.Lomar e Arcos : 195 641 €
12.Braga (São Vicente) : 180 003 €
13.Sobreposta : 162 078 €
14.Adaúfe : 158 302 €
15.Celeirós, Aveleda e Vimieiro : 154 340 €
16.Este (São Pedro e São Mamede) : 133 550 €
17.Cabreiros e Passos (São Julião) : 128 842 €
18.Palmeira : 128 198 €
19.Morreira e Trandeiras : 125 972 €
20.Merelim (São Pedro) e Frossos : 123 787 €
Nos conseils avant d’acheter un terrain à Braga
Tout d’abord, il est important de déterminer vos besoins en termes de taille, d’emplacement, de budget et d’utilisation prévue du terrain. Ensuite, recherchez les zones qui vous conviennent le mieux et vérifiez les antécédents du terrain et les documents de propriété pour vous assurer qu’il n’y a pas de litiges ou de problèmes.
Il est également important de vérifier les restrictions et les règles d’urbanisme qui s’appliquent à votre terrain, surtout si vous achetez dans le centre de Braga, qui est une zone historique et protégée. Évaluez également les coûts supplémentaires tels que les frais de notaire, les taxes, les frais de construction et les frais d’entretien.
Enfin, il peut être utile de travailler avec un professionnel tel qu’un avocat, un agent immobilier ou un architecte pour vous aider tout au long du processus d’achat et de construction.
Les principaux quartier de Braga
Le centre-ville : c’est le cœur historique de Braga et le quartier le plus animé de la ville. Il est connu pour ses rues pavées, ses places animées et ses nombreux magasins, restaurants et bars.
Sé : c’est le quartier le plus ancien de Braga, situé autour de la célèbre cathédrale de Braga et du jardin Santa Barbara. Il est caractérisé par ses rues étroites et sinueuses, ses bâtiments historiques et ses nombreux monuments.
São João do Souto : c’est un quartier traditionnel de Braga, situé entre le centre-ville et la colline de Bom Jesus. Il est connu pour ses rues pavées, ses maisons colorées et ses nombreux magasins et restaurants.
Maximinos : c’est un quartier résidentiel situé au nord du centre-ville. Il est caractérisé par ses grands immeubles d’appartements, ses parcs et jardins, ainsi que son accès facile aux principaux axes routiers de la ville.
Gualtar : c’est un quartier résidentiel situé à l’est de la ville, près de l’université de Braga. Il est connu pour ses maisons individuelles, ses parcs et ses espaces verts, ainsi que ses équipements sportifs et culturels.
Lamaçães : c’est un quartier résidentiel situé à l’ouest de la ville, près du stade municipal de Braga. Il est connu pour ses grands immeubles d’appartements, ses nombreux commerces et restaurants, ainsi que son accès facile aux principaux axes routiers de la ville.
Caractéristiques des terrains du centre de Braga
Le centre de Braga est une zone urbaine dense et construite. Les terrains disponibles à la vente dans cette zone sont rares, mais ceux qui existent sont très demandés en raison de leur emplacement central.
Les terrains du centre-ville de Braga sont généralement plus petits que ceux des zones périphériques, ce qui peut limiter les options de construction et de développement.
Cependant, le fait d’avoir un terrain dans le centre de Braga peut être coûteux en raison de son emplacement privilégié. Les terrains sont souvent situés près des commerces, des restaurants, des bars, des transports publics et de nombreux autres services.
Cela peut également entraîner des restrictions architecturales, car le centre de Braga est une zone historique et protégée où les bâtiments et les constructions doivent respecter certaines règles.
