Villa à Braga
Vous souhaitez acheter une villa à Braga ? Retrouvez les chiffres récents de l’immobilier dans la capitale portugaise.
Il est important de bien connaître le marché immobilier à Braga avant de prendre une décision d’achat. Pour vous aider, nous avons donc synthétisé les chiffres clefs du marché en date d’Avril 2023.
Ces données sont issues de l’analyse de 17.702 propriétés mises en ventes entre le 1er décembre 2021 et le 18 avril 2023.
Chiffres clefs de l’immobilier de villas à Braga
Prix moyen neuf : de 600.000 à 700.000 €
Prix moyen ancien : de 900.000 à 1.000.000 €
Les données clefs en graphiques
Évolution chronologique des prix moyens des villas à Braga, neuf et ancien
Carte des prix des villas par quartiers de Braga – Neuf et ancien
Prix des villas par quartier
1.Adaúfe : 1 278 655 €
2.Esporões : 1 244 562 €
3.Braga (Maximinos, Sé e Cividade) : 1 150 083 €
4.Nogueiró e Tenões : 1 133 432 €
5.Real, Dume e Semelhe : 1 127 460 €
6.Braga (São Vitor) : 892 078 €
7.Crespos e Pousada : 885 000 €
8.Nogueira, Fraião e Lamaçães : 852 809 €
9.Santa Lucrécia de Algeriz e Navarra : 835 000 €
10.Ferreiros e Gondizalves : 748 468 €
11.Arentim e Cunha : 680 500 €
12.Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto) : 680 481 €
13.Espinho : 635 800 €
14.Braga (São Vicente) : 630 100 €
15.Este (São Pedro e São Mamede) : 593 087 €
16.Palmeira : 554 916 €
17.Padim da Graça : 495 000 €
18.Celeirós, Aveleda e Vimieiro : 471 375 €
19.Morreira e Trandeiras : 432 450 €
20.Lomar e Arcos : 396 533 €
Nos conseils avant d’acheter une villa à Braga
Tout d’abord, il est important de déterminer vos besoins en termes de taille, d’emplacement, de budget et de caractéristiques souhaitées pour la villa. Ensuite, recherchez les zones qui vous conviennent le mieux et vérifiez l’état de la villa en faisant inspecter la propriété par un professionnel pour détecter d’éventuels problèmes.
Il est également important d’évaluer les coûts supplémentaires tels que les frais de notaire, les taxes, les frais d’entretien et les coûts de rénovation. Si vous prévoyez de faire des rénovations ou des ajouts à la villa, assurez-vous de vérifier les permis de construction nécessaires et les restrictions d’urbanisme qui s’appliquent.
Enfin, il peut être utile de travailler avec un professionnel tel qu’un avocat, un agent immobilier ou un inspecteur pour vous aider tout au long du processus d’achat et de vérification de la propriété.
Les principaux quartier de Braga
Le centre-ville : c’est le cœur historique de Braga et le quartier le plus animé de la ville. Il est connu pour ses rues pavées, ses places animées et ses nombreux magasins, restaurants et bars.
Sé : c’est le quartier le plus ancien de Braga, situé autour de la célèbre cathédrale de Braga et du jardin Santa Barbara. Il est caractérisé par ses rues étroites et sinueuses, ses bâtiments historiques et ses nombreux monuments.
São João do Souto : c’est un quartier traditionnel de Braga, situé entre le centre-ville et la colline de Bom Jesus. Il est connu pour ses rues pavées, ses maisons colorées et ses nombreux magasins et restaurants.
Maximinos : c’est un quartier résidentiel situé au nord du centre-ville. Il est caractérisé par ses grands immeubles d’appartements, ses parcs et jardins, ainsi que son accès facile aux principaux axes routiers de la ville.
Gualtar : c’est un quartier résidentiel situé à l’est de la ville, près de l’université de Braga. Il est connu pour ses maisons individuelles, ses parcs et ses espaces verts, ainsi que ses équipements sportifs et culturels.
Lamaçães : c’est un quartier résidentiel situé à l’ouest de la ville, près du stade municipal de Braga. Il est connu pour ses grands immeubles d’appartements, ses nombreux commerces et restaurants, ainsi que son accès facile aux principaux axes routiers de la ville.
Caractéristiques des villas du centre de Braga
Le centre de Braga est une zone urbaine dense et construite, il y a donc peu de villas disponibles à la vente dans cette zone. Toutefois, dans le cas où il y aurait des villas disponibles, elles sont généralement situées dans des bâtiments historiques et rénovées pour offrir des commodités modernes tout en conservant leur caractère d’origine.
Les villas du centre de Braga sont souvent plus grandes que les appartements du centre-ville et offrent plus d’espace de vie. Elles peuvent également avoir des jardins ou des patios, ce qui est rare dans les appartements du centre-ville.
En raison de leur emplacement central, les villas du centre de Braga sont proches des commerces, des restaurants, des bars et des lieux de divertissement. Cependant, il est important de noter que les villas du centre-ville peuvent être plus chères que celles des quartiers périphériques en raison de leur emplacement privilégié.
