Voulez-vous une vie plus simple, plus proche de la nature, sans dépendre des réseaux d’eau ou d’électricité. Le Portugal, avec son soleil généreux et ses paysages magnifiques, figure souvent en tête de liste pour ce type de projet. Toutefois, reconnaissons-le, trouver la perle rare, une ferme autonome qui soit à la fois fonctionnelle, 100 % légale et prête à vous accueillir, revient un peu à chercher une aiguille dans une botte de foin. Nous vous en avons déjà montré quelques une dont celle-ci ou celle-la.

C’est précisément pour cette raison que nous avons décidé de vous faire visiter la Quinta Saramaga.

Il s’agit d’un exemple parfait de ce qu’il est possible de réaliser. Imaginez : 1,4 hectare de terrain, une maison en granit entièrement rénovée, et des systèmes d’autonomie installés par des professionnels. C’est une opportunité clé en main.

C’est le genre d’occasion rare que des agences comme Casa Vergao, spécialisées dans l’accompagnement d’acheteurs francophones sans leur facturer de frais, passent leur temps à rechercher pour leurs clients.

La localisation : Le calme sans l’isolement

L’atout majeur de la Quinta Saramaga, c’est que l’on bénéficie de la tranquillité de la campagne sans être totalement isolé.

• Près d’un village : Le village d’Aldeia do Bispo est à seulement 1,5 km, pratique pour les courses du quotidien.
• Accès aux commerces : Un supermarché Auchan se trouve à une dizaine de minutes en voiture, dans la ville de Penamacor.
• Bien desservie : La capitale du district, Castelo Branco, est à 52 km. Vous y trouverez tous les services, des hôpitaux et des transports.

La maison principale : Charme du granit et confort moderne

• Nb de chambres = 2
• Nb de salles de bain = 2
• Surface habitable = 222 m2
• Surface du terrain = 14 200 m2
• Prix demandé avant négociation = 325 000 Euros

Le cœur de la ferme est cette superbe maison en granit. Elle a été entièrement rénovée et agrandie avec beaucoup de goût, en respectant le style local tout en intégrant les normes actuelles. L’essentiel ? Le projet a été validé par la mairie et la maison dispose d’un certificat d’habitation. Cela peut paraître un détail, mais cela vous évitera bien des complications avec l’administration portugaise pour légaliser les travaux.

Ici, tout a été pensé pour le confort et les économies d’énergie :

• Une isolation de premier ordre : Le toit, les murs, les planchers… tout est isolé. Résultat, il fait bon vivre toute l’année, sans avoir besoin de pousser le chauffage à fond. Et, en plein été portugais ou durant les nuits d’hiver, cela change tout.
• Des matériaux de qualité : La charpente apparente en bois de châtaignier et les fenêtres en alu à double vitrage confèrent un cachet remarquable tout en étant très performantes. Il est immédiatement perceptible que la rénovation a été conçue pour durer.
• Une grande pièce à vivre : Le rez-de-chaussée est un grand espace ouvert de près de 9 mètres sur 6, avec la cuisine et le salon. L’ensemble est convivial et lumineux, et pour les soirées plus fraîches, deux poêles à bois de la célèbre marque norvégienne Jøtul sont là pour réchauffer l’atmosphère.
• Des espaces bien pensés : Un cellier se trouve juste à côté de la cuisine, ce qui demeure toujours pratique. La maison compte aussi deux chambres, plusieurs salles de bains et un espace bureau en mezzanine à l’étage, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Et afin de ne pas être coupé du monde, la propriété dispose d’une bonne connexion internet 5G et d’un système de vidéosurveillance avec 5 caméras pour davantage de sérénité.

L’autonomie électrique : Un système solaire performant pour une indépendance totale

L’un des principaux atouts de cette ferme autonome au Portugal réside dans son indépendance totale en électricité. L’installation a été réalisée par des professionnels pour vous garantir un confort moderne sans jamais dépendre du réseau public. Elle est suffisamment puissante pour alimenter l’ensemble des appareils actuels, y compris une plaque à induction et un chauffe-eau intelligent. La preuve qu’il est possible de vivre en autonomie sans retourner à l’âge de pierre.

Le système est composé de matériel haut de gamme et vous pouvez même le piloter depuis votre téléphone.

Composant	Spécifications Techniques	Avantages
Panneaux Solaires	15 panneaux photovoltaïques	Une capacité de production de 7 kWh, parfaite pour le soleil du Portugal.
Batterie	Batterie au lithium Pylontech	Une capacité de stockage conséquente de 17,5 kWh pour avoir du courant même quand il ne fait pas beau.
Onduleurs/Composants	Équipements de la marque Victron	Du matériel fiable et efficace, connu pour sa gestion intelligente de l’énergie.
Gestion	Contrôle à distance via Wi-Fi	Vous pouvez suivre votre production et votre consommation en direct sur votre smartphone.
Équipements	Plaque à induction, chauffe-eau Ariston (Wi-Fi)	La preuve que l’autonomie ne rime pas avec sacrifices sur le confort moderne.

Petit conseil : Un système comme celui-ci représente un investissement significatif. Lorsque vous visitez une propriété autonome, il est recommandé de faire vérifier l’installation par un expert. Un accompagnement comme celui que propose Casa Vergao peut précisément vous aider à y voir plus clair sur ces aspects techniques.

L’autonomie en eau : Une gestion durable et conforme

Outre l’électricité, la Quinta Saramaga est complètement autonome en eau potable. Un forage privé fournit en continu une eau de très bonne qualité, ce qui constitue un véritable trésor, surtout dans une région ensoleillée.

Un système de traitement garantit que l’eau est parfaitement saine dans toute la maison :

• Filtration en 3 étapes : Pour enlever les sédiments et les petites impuretés.
• Stérilisation par UV : Pour éliminer les bactéries et virus, ce qui vous garantit une eau potable directement au robinet.

Pour les eaux usées, tout est géré par une fosse septique moderne et conforme aux normes. Cela vous évite les coûts de raccordement et les taxes qui vont avec, tout en assurant une gestion écologique sur place.

Cette vidéo présente un exemple inspirant de maison autonome et autosuffisante, illustrant concrètement un projet de vie similaire au Portugal.

Le terrain et la permaculture : Un potentiel de 1,4 hectare

Le terrain de 1,4 hectare est le véritable poumon de cette ferme autonome. Il est cultivé en permaculture depuis plus de quatre ans, donc sans recours à aucun produit chimique. Le sol est riche, vivant, et produit des fruits et légumes en abondance une grande partie de l’année.

La diversité des plantations est remarquable :

• Oliviers : 149 arbres pour produire votre propre huile d’olive.
• Figuiers : 22 arbres qui donnent des fruits délicieux en été.
• Autres fruitiers : On trouve aussi des amandiers, de la vigne, des agrumes (orangers, citronniers) et plein d’autres variétés.

Le terrain est entièrement clôturé, ce qui est idéal si vous envisagez d’avoir quelques animaux comme des poules, des chèvres ou des moutons. Toute la gestion de l’eau pour l’agriculture a été pensée pour être efficace, même pendant les étés secs, et afin de ne pas perdre la moindre goutte de pluie.

Un système d’irrigation optimisé pour des récoltes abondantes

Afin de maintenir la productivité du terrain, un réseau d’irrigation judicieusement conçu a été installé. Il permet d’optimiser la gestion de l’eau, ce qui est essentiel pour toute ferme autonome au Portugal.

• Un forage bétonné est dédié uniquement à l’agriculture.
• Des réservoirs de stockage peuvent contenir jusqu’à 25 000 litres d’eau au total.
• Des techniques de permaculture, comme des swales (des petites tranchées) et des bassins saisonniers, ont été mises en place pour capter l’eau de pluie et la laisser s’infiltrer lentement dans le sol.
• Un réseau de tuyaux souterrains distribue l’eau partout où cela est nécessaire sur la propriété.

La cabane en bois : Un nid douillet pour vos invités

En plus de la maison principale, la propriété compte une charmante cabane en bois de 30 m². Cet espace indépendant est idéal pour accueillir la famille, les amis, ou pourquoi pas pour être loué à des voyageurs.

Elle est toute équipée et comprend :

• Une petite cuisine fonctionnelle.
• Une salle de bains avec douche.
• Le raccordement au système électrique principal de la ferme.
• Des toilettes sèches, une solution à la fois écologique et économe en eau.

Les dépendances : De l’espace pour tous vos projets

Une ferme requiert de l’espace pour bricoler et stocker. La Quinta Saramaga est très bien dotée de ce point de vue avec plusieurs bâtiments bien pratiques :

• Un local technique : Il abrite le forage et les batteries, protégeant ainsi le matériel essentiel.
• Un carport pour van : Assez haut pour abriter un camping-car ou un grand véhicule.
• Un hangar ouvert : Il comprend une serre avec une structure en métal, parfaite pour lancer vos semis ou cultiver les légumes les plus fragiles.
• Un hangar de stockage : Un grand espace fermé pour ranger les outils, le matériel de jardinage ou faire des réserves.

Conditions de vente : Une opportunité à saisir

La maison est vendue sans les meubles, ce qui vous laisse toute la liberté de l’aménager comme vous le souhaitez. En revanche, il est bon de savoir que le mobilier et les équipements actuels peuvent être négociés séparément.

C’est là qu’un partenaire comme Casa Vergao peut véritablement faire la différence. En tant qu’agent de l’acheteur, leur mission est de négocier pour vous le meilleur prix, non seulement pour la propriété, mais aussi pour ces équipements qui pourraient vous permettre de démarrer votre nouvelle vie sans attendre. Et comme leur service est sans frais pour l’acheteur, c’est une belle économie sur votre budget.

Suivez le parcours d’un couple qui a tout quitté pour réaliser son rêve de permaculture et d’autarcie au Portugal.

La Quinta Saramaga : Un projet de vie clé en main

La Quinta Saramaga n’est pas simplement une maison avec un bout de terrain. C’est un véritable projet de vie, une ferme autonome au Portugal prête à vous accueillir. De la production d’énergie à la gestion de l’eau, en passant par une agriculture saine et des espaces de vie confortables et en règle, tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et une indépendance rares.

Des propriétés aussi complètes et bien pensées, on n’en voit pas tous les jours. Se lancer dans une telle aventure exige de savoir évaluer chaque détail, qu’il soit technique ou administratif.

Si vous vous sentez prêt à franchir le pas vers une vie plus autonome au Portugal, n’hésitez pas à contacter l’équipe de Casa Vergao. Leur connaissance du marché local et leur accompagnement vous aideront à trouver et à sécuriser la ferme de vos rêves, en toute confiance.

Quelques photos de cette ferme autonome

Questions fréquemment posées

Q1: Quelles sont les principales considérations légales lorsqu’on souhaite acheter une ferme autonome au Portugal ?

A1: L’aspect légal est déterminant. Assurez-vous que la maison possède un certificat d’habitation et que toutes les rénovations ont été validées par la mairie, comme c’est le cas pour la Quinta Saramaga. Cela est essentiel pour éviter des complications administratives futures.

Q2: Comment fonctionne le système d’autonomie électrique sur une ferme autonome au Portugal pour garantir un confort moderne ?

A2: Le système électrique repose généralement sur des panneaux solaires pour la production et des batteries au lithium pour le stockage. Des onduleurs performants gèrent l’énergie, permettant d’alimenter tous les appareils modernes, y compris les plaques à induction, et il est souvent pilotable à distance.

Q3: Est-ce que l’approvisionnement en eau d’une ferme autonome au Portugal est suffisant et de bonne qualité toute l’année ?

A3: Pour une ferme autonome, l’eau provient souvent d’un forage privé. Un système de filtration et de stérilisation UV garantit une eau potable de très bonne qualité. De plus, des techniques de permaculture et des réservoirs optimisent l’irrigation agricole, même durant les étés secs.

Q4: Quel type de revenus potentiels peut-on générer avec une ferme autonome au Portugal comme la Quinta Saramaga ?

A4: Une propriété comme la Quinta Saramaga offre plusieurs opportunités. Vous pourriez louer la cabane en bois indépendante à des voyageurs ou à des amis, et vendre l’excédent de fruits, légumes et huile d’olive produits sur le terrain en permaculture.

Q5: Le terrain en permaculture d’une ferme autonome au Portugal nécessite-t-il une expertise particulière pour être entretenu ?

A5: L’entretien d’un terrain en permaculture est davantage une question de méthode que d’expertise pure. Il se concentre sur l’observation et la compréhension des écosystèmes naturels, réduisant le besoin d’interventions lourdes. Des connaissances de base en jardinage biologique suffisent souvent pour commencer.

Q6: Comment puis-je m’assurer que la ferme autonome au Portugal que j’envisage d’acheter est bien certifiée et légale ?

A6: Pour vous assurer de la légalité, vérifiez toujours les documents officiels comme le certificat d’habitation et les permis de construction. Il est également recommandé de faire vérifier les installations techniques par un expert indépendant. Casa Vergao vous accompagne toujours dans ces vérifications.