Moradia traditionnelle du Minho en pierre, restaurée, 336 m² habitables sur 12 470 m² de terrain, 3 chambres, 2 salles de bain, piscine, panneaux solaires, puits et licence touristique (AL). Une villa de grande classe comme certaines d »jà publiées comme cette splendide villa moderne ou celle-ci maison en pierre T4.

Située à Escariz (São Martinho), concelho de Vila Verde, district de Braga, en pleine campagne minhote, à environ 15 minutes de Braga.

1. La localisation

• Freguesia (commune) : União das freguesias de Escariz (São Mamede) e Escariz (São Martinho) — deux anciennes paroisses fusionnées en 2013. Le bien est côté São Martinho.
• Concelho (municipalité) : Vila Verde
• Distrito : Braga
• Région : Norte / Minho, le nord-ouest vert du Portugal

C’est une zone rurale et peu peuplée : l’union des deux paroisses compte environ 744 habitants sur 5,8 km². On est dans la campagne agricole minhote — champs, eucalyptus, kiwis (Escariz a même une exploitation de kiwis et une Festa das Colheitas, la fête des récoltes).

Beau, calme, vert. Mais rural : ici, on ne fait rien sans voiture.

Le repère utile : Vila Verde (le chef-lieu, ~5 à 10 min) pour les services courants, et Braga (~15 min), une vraie ville de plus de 190 000 habitants, pour tout le reste.

Accessibilité

C’est l’un des vrais points forts du dossier.

• Aéroport de Porto (Sá Carneiro) : à environ 45 à 55 minutes en voiture (≈ 65 km par l’A3/A11). De là, vols directs quasi quotidiens vers de nombreuses villes françaises (Paris, Lyon, Marseille, Toulouse, Bordeaux, Nantes…), souvent à moins de 2 h de vol. Porte-à-porte vers la France : une demi-journée.
• Braga : ~15 min en voiture, ~25 min en bus (ligne 100, départ ~chaque heure).
• Train : pas de gare à Vila Verde. La plus proche est à Braga, sur la ligne CP reliée à Porto et au réseau national.
• Autoroutes : accès rapide à l’A3 (Porto–Braga–Valença/Espagne) et à l’A11. Bons axes, péages au compteur (Via Verde recommandé).
• Transports locaux : bus interurbains (Cávado Mobilidade) et Rede Expressos longue distance. Correct, mais pas une alternative sérieuse à la voiture au quotidien.

En clair : très bien relié pour voyager (Porto à moins d’1 h, Galice à portée), mais une voiture est indispensable sur place.

Plages & eaux

Pas d’océan au pied de la maison, mais le Minho est un paradis d’eaux intérieures.

• Plages fluviales (praias fluviais — baignade en rivière aménagée) : la praia fluvial de Soutelo est dans le concelho même, sur le Rio Homem près du Cávado. Plus loin, les plages du Rio Homem (Malheira, Moinhos à Amares) sont réputées.

• Parc national Peneda-Gerês : à portée (40–60 min), cascades (Arado, Tahiti), lacs de barrage (Vilarinho das Furnas), piscines naturelles.

 

• Océan Atlantique : côte la plus proche (Esposende / Apúlia) à ~40 minutes. Eau fraîche et venteuse — l’Atlantique du nord, pas l’Algarve.

Bilan : baignade en rivière et nature de montagne excellentes et proches ; océan accessible pour la journée.

Vivre ici toute l’année

Les atouts :

• Braga à 15 min : hôpitaux (public + privés CUF), grandes surfaces, écoles, université, cinémas, vie urbaine complète.
• Vila Verde (~10 min) : supermarchés, pharmacies, banques, marché, Hospital da Misericórdia, services municipaux.
• À Escariz même, commerces de proximité limités : pain, pharmacie, médecin se font en voiture.
• Internet : fibre bien déployée près des bourgs,
• Sécurité : zone rurale tranquille, faible criminalité.

À retenir : la maison est rurale, mais pas perdue. La proximité immédiate de Braga change tout. 

Gastronomie & restaurants

Le Minho joue dans la cour des grands. C’est l’une des meilleures régions de table du Portugal.

• Vinho Verde : vous êtes au cœur du vignoble (sous-région du Cávado). Blancs vifs, légèrement perlants, Loureiro et Alvarinho.
• Spécialités : caldo verde, rojões à minhota, papas/arroz de sarrabulho, vitela et cabrito assado, morue, broa de milho, charcuteries fumées, fromages, miel.
• Restaurants : forte densité de bonnes tables traditionnelles à Braga et alentours dans un rayon de 20–30 min.
• Marchés : marché municipal de Vila Verde et grand marché de Braga pour le frais local.

Bilan : sans réserve, un cinq étoiles. Si bien manger et bien boire pour pas cher compte, le Minho est imbattable.

À voir, à vivre

• Braga (15 min) : Bom Jesus do Monte (UNESCO), cathédrale, centre historique, vie culturelle dense.
• Guimarães (~30 min) : « berceau du Portugal », centre historique classé UNESCO, château.
• Parc Peneda-Gerês : randonnée, VTT, cascades, villages de granit — le seul parc national du Portugal.
• Ponte de Lima (~25 min) : l’un des plus beaux villages du pays, vignobles, foires anciennes.

• Fêtes : festas et romarias d’été ; localement, la Festa das Colheitas de Escariz.
• Artisanat : Vila Verde, célèbre pour ses Lenços dos Namorados (mouchoirs des amoureux brodés).

 

2. Caractéristiques de cette propriété de caractère

Propriété de caractère signée Álvaro Siza Vieira à proximité de Braga

• Surface brute de construction : 336 m²
• Terrain : 12 470 m²
• 3 chambres
• 2 Salles de bain
• Prix demandé avant toute négociation : 495 000 Euros

 

C’est une authentique propriété d’architecture traditionnelle du Minho, entièrement restaurée, nichée dans un environnement verdoyant et préservé à seulement quelques minutes de Braga.

Le projet de réhabilitation a été conçu par l’architecte Álvaro Siza Vieira, une référence majeure de l’architecture contemporaine et lauréat du prestigieux Prix Pritzker. Cette signature confère à la propriété une dimension architecturale et culturelle exceptionnelle, particulièrement rare sur le marché immobilier portugais.

Ce qui distingue véritablement ce bien n’est pas un élément isolé, mais l’harmonie parfaite entre la pierre, le bois, le patio traditionnel, la piscine et le paysage naturel environnant.

Un ensemble cohérent, préservé et restauré avec un soin remarquable.

Avec ses 336 m² de surface construite, son vaste terrain de 12 470 m², ses excellents accès vers Vila Verde et Braga, ainsi que son fort potentiel touristique, cette propriété constitue une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour un projet de tourisme rural ou d’hébergement touristique.

• Piscine extérieure
• Panneaux solaires
• Puits et forage d’eau
• Confort et authenticité
• Salon et cuisine en espace ouvert
• Plafonds cathédrale avec structure en bois massif
• Murs intérieurs en granit apparent
• Cheminée dans l’espace de vie
• Cuisine régionale extérieure
• Patio intérieur traditionnel
• Jardin paysager avec arbres matures
• Plusieurs espaces de détente extérieurs

Une propriété rare qui conjugue patrimoine architectural, confort moderne et cadre naturel d’exception, à quelques minutes seulement de Braga et de Vila Verde.

 

3. Photos de cette maison de caractère au Portugal