Une splendide villa moderne au Portugal, tout près de l’océan derrière une forêt. Près de villes très agréables et grandes, pas loin de Lisbonne.

Un bien rare et qui mérite votre attention. D’autant que la propriétaire veut vendre assez vite suite à un deuil. Donc venez vite regarder, apprécier, nous n’avons pas souvent ce type de bien avec autant de qualité.

Emplacement de ce bien : Superbe, très demandé !

Marinha Grande est une ville industrielle active (capitale portugaise du verre et des moules/plastiques) à 10 km de l’océan Atlantique et 12 km de Leiria, capitale du district. Entourée par le Pinhal de Leiria (forêt royale de pins).

Position stratégique : 147 km de Lisbonne, 196 km de Porto. Au cœur de la Costa de Prata, entre Nazaré au sud et Figueira da Foz au nord.

 

Accessibilité parfaite

Aéroport international le plus proche : Lisbonne-Portela (LIS), à 134 km. Comptez 1h15-1h30 par l’A8. Porto (OPO) est à 212 km (~2h).

Vols depuis la France : Lisbonne est desservie en direct depuis Paris, Lyon, Marseille, Nantes, Toulouse, Bordeaux, Strasbourg (Transavia, easyJet, Ryanair). Durée porte-à-porte depuis Toulouse : ~4h30.

Autoroutes : A8 (vers Lisbonne) et A17 (axe littoral). Accès rapide et en bon état.

Gare ferroviaire : Marinha Grande, Linha do Oeste. Fonctionnel mais lent. Bus Rede Expressos vers Lisbonne en ~2h.

En voiture depuis la France : 12-14h depuis Toulouse via l’Espagne.

Verdict : position correcte, ni isolée ni à côté de l’aéroport.

Plages juste à côté en traversant la forêt de pins

São Pedro de Moel (~10 km) : station balnéaire pittoresque entre falaises et pinède. Village authentique aux maisons avec varandas en bois. Plage surveillée, école de surf, restaurants face à la mer. Qualité d’eau excellente.

Praia Velha (~12 km) : labellisée «Qualité d’Or» par Quercus depuis 2015. Belle étendue de sable avec dunes et pinède.

Praia das Pedras Negras (~13 km) : plage sauvage bordée de dunes, passadiços en bois. Bar de plage.

Praia da Vieira (~14 km) : longue plage urbaine. Pêche traditionnelle à l’Arte Xávega. Restaurants de poisson grillé, parc aquatique Mariparque en été.

Nazaré (~25 km) : mondialement connue pour ses vagues géantes. Station balnéaire animée.

Eaux douces : Lagoa da Ervideira, lagune d’eau douce près de Vieira de Leiria. Passadiços et bar.

Activités nautiques : surf, bodyboard, kayak, paddle, pêche en mer.

Vivre ici toute l’année est très, très facile et agréable

Commerces : Marinha Grande est une vraie ville. Supermarchés (Pingo Doce, Lidl, Continente), pharmacies, boulangeries, marché municipal.

Santé : Centro de Saúde à Marinha Grande. Hôpital Santo André à Leiria (12 km). Cliniques privées à Leiria.

Internet : fibre optique disponible en zone urbaine (MEO, NOS, Vodafone). Bonne couverture 4G/5G. Vérifier l’adresse exacte sur GEO.ANACOM. Télétravail réaliste.

Communauté francophone : présente. Réseau informel.

Écoles : écoles publiques portugaises, CLIC (Collège International du Centre). Lycée français le plus proche à Lisbonne.

Sécurité : ville calme, poste PSP. Quartier décrit comme tranquille.

Gastronomie & restaurants, nombreux et bon marché

La gastronomie locale repose sur le triptyque mer, pinède et terre.

Spécialités locales

Sopa do vidreiro (soupe des verriers), caldeirada, arroz de marisco, carapaus abertos, salada de polvo. Desserts : bolos de pinhão, geleia de camarinha.

Restaurants à noter

Estrela do Mar (São Pedro de Moel) : sur la falaise face à l’océan, poisson et fruits de mer, viviers. Budget : 20-37 €.

Brisamar (São Pedro de Moel) : restaurant familial de qualité, 28 ans. Espetada do Mar primée. Budget : 25-35 €.

Meraki (Praia Velha) : cuisine contemporaine en bord de plage, noté 4.3/5.

Ponto de Encontro (São Pedro de Moel) : face à la mer, cuisine traditionnelle. Budget : ~12 €.

Nombreux restaurants de poisson grillé à Vieira de Leiria. Marché municipal pour les produits frais. Vins régionaux sous l’appellation Encostas d’Aire.

À voir, à vivre, beaucoup !

Patrimoine

Museu do Vidro (Marinha Grande) : installé dans le Palácio Stephens, histoire de l’industrie verrière.

Mosteiro da Batalha (15 km) : chef-d’œuvre gothique classé UNESCO.

Château de Leiria (12 km) : vue panoramique sur la région.

Monastère d’Alcobaça (20 km) : monument UNESCO, architecture cistercienne.

Nazaré (25 km) : village de pêcheurs emblematique.

Nature & loisirs

Pinhal de Leiria : forêt royale de 11 000 ha, randonnée et VTT. Dunes de 70 m, les plus hautes de la péninsule ibérique. Farol do Penedo da Saudade. Termas de Monte Real (15 km). Festas locales en été. Surf, bodyboard, pêche.

Potentiel locatif : location saisonnière (AL) possible grâce à la piscine et aux plages proches. Comptez 150-250 €/nuit en haute saison.

Caractéristiques de cette villa moderne au Portugal

• Nb de chambres : 3 dont une suite avec SdB privative
• Nb de Salles de bain : 3
• `Surface habitable : 382 m2 (utile 207 m2)
• Surface de terrain : 1944 m2
• Prix demandé avant négociation (possible) : 450 000 euros

Cette propriété se distingue par sa piscine avec jacuzzi, son jardin luxuriant et son garage, garantissant un cadre de vie exceptionnel.

La maison comprend 3 salles de bains, 3 chambres (dont une suite avec salle de bains privative), un bureau et de nombreux rangements.

Spacieuse et lumineuse, elle est équipée d’un chauffage central et de la climatisation pour un confort optimal toute l’année.

Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et loisirs.

Photos de cette splendide villa moderne au Portugal