Une quinta de caractère à vendre au Portugal

par Jean | 22 Sep 2026 | Exemples immobiliers

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Une quinta de caractère à vendre au Portugal, entièrement reconstruite en pierre, avec 5 chambres, 5 640 m² de terrain et de nombreuses dépendances.

Nichée dans un environnement paisible au cœur du Portugal central, à seulement 10 minutes de Tomar, cette propriété unique allie l’authenticité de l’architecture traditionnelle au confort moderne.

Nous vous avons déjà présenté d’autres propriétés de caractère, comme cette petite ferme à vendre au Portugal, ou encore cette quinta de tourisme rural. Aujourd’hui, place à une maison en pierre généreuse, avec une pièce rustique années 1930, une cave à vin, et un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou de tourisme rural.

Si vous êtes plutôt séduit par l’idée d’un mode de vie en autosuffisance, notre article sur un projet de vie rurale au Portugal pourrait également vous intéresser.

Cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix : 5 chambres, 438 m² de construction, 5 640 m² de terrain et des dépendances pour 449 500 €. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, caractère et authenticité.

1. Emplacement de cette quinta de caractère

Le bien se situe dans la freguesia de Paialvo, sur la commune de Tomar — environ 350 km², près de 40 000 habitants — dans le distrito de Santarém, région Centre (Ribatejo).

Paialvo est un village calme situé à environ 10 minutes de Tomar, Torres Novas et Entroncamento.

Accès au guide pour partir vivre au Portugal

La région est marquée par la vallée du fleuve Nabão, affluent du Tage, et par un paysage de collines douces, de vergers et de forêts.

Le Centre du Portugal : une région de transition

Contrairement au Nord, plus humide et verdoyant, le Centre du Portugal offre un climat plus continental, avec des étés chauds et secs et des hivers frais.

C’est une région de transition entre le Minho luxuriant et l’Alentejo aride. La proximité de Tomar, ville historique fondée par les Templiers, confère à cette zone un riche patrimoine culturel et architectural.

La propriété bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement 10 minutes du centre de Tomar, offrant à la fois le calme de la campagne et la proximité des commodités.

Accessibilité

Aéroport

L’aéroport international de Lisbonne (Humberto Delgado, LIS) est à environ 1h15-1h30 de route (environ 120-130 km). C’est l’aéroport le plus pratique pour cette région du Centre, avec des vols directs quotidiens depuis la France.

Route

La propriété bénéficie d’une localisation particulièrement pratique : à seulement 10 minutes de Tomar, Torres Novas et Entroncamento. L’accès aux principaux axes routiers (A1, A23, IC3) est rapide, permettant de rejoindre facilement Lisbonne (environ 1h30) ou Porto (environ 2h30).

Cette zone offre un excellent équilibre entre calme et proximité des commodités. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou un projet touristique.

Plages & Eaux

Pas de littoral océanique ici — la côte atlantique est à environ 1h15. En revanche, la région est riche en plages fluviales et en plans d’eau, grâce au fleuve Tage, à la rivière Nabão et au grand lac de barrage de Castelo de Bode.

Le lac de Castelo de Bode est l’un des plus grands plans d’eau du Portugal, alimenté par le fleuve Zêzere. Ses eaux calmes et chaudes en font un lieu idéal pour la baignade et les sports nautiques. Plusieurs plages fluviales aménagées bordent ce lac :

Praia Fluvial de Castelo de Bode — Située à environ 15-20 minutes de Tomar, cette plage de 400 mètres offre des eaux classées « Excellentes » pour la baignade. Jet ski, wakeboard et voile y sont pratiqués .
Praia Fluvial da Bairradinha — Sur les rives du lac, à la frontière des communes de Ferreira do Zêzere et Tomar. Récemment rénovée, elle dispose d’un bar avec terrasse, de sanitaires, d’une aire de pique-nique et d’un belvédère. Les eaux calmes en font un lieu idéal pour le paddle et le kayak .

Praia Fluvial de Fontes — Également sur le lac de Castelo de Bode, cette plage a obtenu le label « Bandeira Azul » (drapeau bleu) pour la qualité de ses eaux. Une piscine flottante sécurisée permet la baignade en famille .
Praia Fluvial do Alqueidão — L’une des plus emblématiques du concelho de Tomar, avec un vaste deck, une piscine flottante et une surveillance par des maîtres-nageurs en été .
Praia Fluvial de Constância — Située à la confluence du Zêzere et du Tage, à environ 20 minutes de Paialvo. Elle offre des zones de loisirs, un parc de camping et un programme d’animations culturelles en été .

Activités possibles : baignade en rivière et en lac, paddle, kayak, ski nautique, wakeboard, voile, pêche, randonnée le long du lac.

Vivre ici toute l’année

Commerces et services : Tomar (à 10 min) concentre tous les commerces et services : supermarchés, pharmacies, hôpitaux, marché municipal. Torres Novas et Entroncamento (à 10 min) sont également bien équipés.

Santé : L’Hospital de Tomar est à 10 minutes. Pour les soins spécialisés, le Centro Hospitalar do Médio Tejo (Torres Novas / Abrantes) est à proximité.

Gastronomie & restaurants

La région est connue pour sa gastronomie riche. Ne manquez pas les Fatias de Tomar, une pâtisserie locale à base de jaunes d’œufs, cousin du Pastel de Nata . Les spécialités locales incluent également le cabrito assado (chevreau rôti), le bacalhau et les vins du Ribatejo.

Restaurants à Tomar : la Taverna Antiqua, sur la Praça da República, est réputée pour sa bière à l’hydromel .

À voir, à vivre

La région de Tomar est riche en patrimoine historique et en activités de pleine nature.

Patrimoine templier

Tomar est indissociable de l’histoire des Templiers. La ville a été fondée en 1160 pour servir de quartier général à l’ordre . Aujourd’hui, son patrimoine est classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO :

Convento de Cristo — L’un des plus beaux couvents du Portugal, avec sa Charola (église ronde) du XIIe siècle, inspirée du Saint-Sépulcre de Jérusalem. Le couvent a été agrandi par Henri le Navigateur et le roi Manuel Ier, mêlant styles roman, gothique, manuélin et Renaissance .
Castelo de Tomar — Le château médiéval qui surplombe la ville, avec ses murailles impressionnantes et ses jardins. La visite est gratuite et offre des panoramas remarquables sur la ville .
Igreja de Santa Maria do Olival — Église gothique du XIIe siècle, construite comme panthéon des Templiers. Elle abrite le tombeau de Gualdim Pais, fondateur de Tomar .

Nature et randonnée

Mata Nacional dos Sete Montes — Une forêt de 39 hectares au cœur de Tomar, qui s’étend jusqu’au Convento de Cristo. Idéale pour la promenade, avec des sentiers ombragés, des jardins et même une balançoire panoramique .
Castelo de Bode — Le lac de barrage, deuxième plus grand plan d’eau du Portugal, s’étend sur 60 km. Ses rives boisées offrent de nombreuses possibilités de randonnée et de pique-nique .

Culture et événements

Festa dos Tabuleiros — Tous les 4 ans, Tomar organise cette fête traditionnelle unique, où des centaines de jeunes filles défilent avec des plateaux décorés de fleurs sur la tête .
Museu dos Fósforos — Le musée des allumettes de Tomar, qui abrite la plus grande collection d’Europe avec plus de 43 000 boîtes .

2. Caractéristiques de cette quinta de caractère

Nb de chambres : 5
Nb de salles de bain : 3
Pièces : 6
Surface de construction : 438 m²
Surface de terrain : 5 640 m²
Année de construction : 1937 (entièrement reconstruite)
Prix demandé avant toute négociation : 449 500 Euros
Classe énergétique : C
Prix au m² : 1 026 €/m²
5 chambres pour accueillir famille et amis
3 salles de bain
2 niveaux avec de beaux volumes
Pièce rustique avec ancienne cuisine et cave à vin (décoration années 1930)
Cheminée avec insert dans la pièce de vie principale
Poêle à bois dans la seconde aile
Salle de jeux donnant sur cour intérieure en pavés portugais
Équipements modernes : panneau solaire pour l’eau chaude, panneaux photovoltaïques, système d’alarme, portail électrique, caméra de vidéosurveillance, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battant, fibre optique, excellente isolation thermique et acoustique
Cuisine équipée

Aménagements extérieurs :

Entrepôt d’environ 220 m²
Garage
Chenils
Grenier
Jardin
Terrasse et balcon donnant sur le jardin
Cour intérieure fermée en pavés portugais
Terrain agricole d’environ 5 600 m² (cultures, loisirs, projets agricoles)
Espace pour créer une piscine (sous réserve d’autorisations)

Une propriété aux multiples possibilités

Grâce à ses volumes, son terrain, ses dépendances et son caractère architectural, cette propriété conviendra aussi bien pour :

une résidence principale spacieuse et pleine de charme,
une grande maison familiale pour recevoir,
une résidence secondaire authentique dans le Centre du Portugal,
un projet de tourisme rural ou maison d’hôtes (5 chambres, multiples espaces de vie),
un projet agricole (5 600 m² de terrain),
un investissement immobilier à fort caractère patrimonial.

Pour qui est cette propriété ?

Cette quinta de caractère conviendra particulièrement :

aux familles cherchant une grande propriété de caractère dans le Centre du Portugal, avec du terrain et des dépendances,
aux acheteurs étrangers souhaitant une résidence secondaire authentique, à proximité de Tomar et des axes routiers,
aux investisseurs intéressés par le tourisme rural, avec un potentiel de 5 chambres,
aux amoureux du patrimoine qui apprécieront la pierre traditionnelle, la pièce rustique et la cave à vin.

Une belle opportunité pour profiter de la qualité de vie du Centre du Portugal, entre patrimoine templier, nature préservée et plages fluviales, à seulement 10 minutes de Tomar et 1h30 de Lisbonne.