Si vous êtes à la recherche d’un nouveau chez-vous, alors Porto est un excellent choix. Ville portugaise située sur les rives de l’océan Atlantique, Porto est une destination parfaite pour ceux qui recherchent un appartement. Que ce soit dans le centre-ville ou dans une des nombreuses banlieues, acheter un appartement à Porto peut être un grand investissement pour l’avenir.

Ces données sont issues de l’analyse de 78.120 propriétés mises en ventes entre le 1er décembre 2022 et le 12 janvier 2023.

Chiffres clefs de l’immobilier d’appartement à Porto

Prix moyen neuf : 300.000 à 400.000€

Prix moyen ancien : 400.000 à 500.000€

Prix moyen à rénover : 300.000 à 400.000€

Prix d’un appartement de 2 chambres neuf : de 300.000 à 400.000€, soit un prix moyen du m2 de 3.612€.

Prix d’un appartement de 2 chambres ancien : de 300.000 à 400.000€, soit un prix moyen du m2 de 3.558€.

Prix d’un appartement de 2 chambres à rénover : de 300.000 à 400.000€, soit un prix moyen du m2 de 3.217€.

Les biens trouvent preneurs en moyenne en moins de 7 mois.

Les données clefs en graphiques :

 

 

 

Prix des appartements au mètre carré par quartier

1             Aldoar, Foz Do Douro e Nevogilde : 4 593 €

2             Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória : 4 351 €

3             Lordelo do Ouro e Massarelos : 3 967 €

4             Bonfim : 3 296 €

5             Paranhos : 3 105 €

6             Campanhã : 2 977 €

7             Ramalde : 2 725 €

Nos conseils avant d’acheter un appartement à Porto

Acheter un appartement à Porto est une décision importante et doit être prise avec soin. Avant de procéder à l’achat, il est important de faire une recherche approfondie sur le marché immobilier portugais notamment sur les prix, les taxes et les frais associés.

Il est également important de vérifier la qualité et les caractéristiques de l’appartement et de demander des informations sur le bail et les conditions de location.

Vous devez aussi vérifier les services disponibles à proximité de l’appartement, tels que les transports publics, les magasins et les écoles. Assurez-vous que vous avez suffisamment d’argent pour couvrir les frais d’achat, les taxes et les frais de notaire. Avant de signer le contrat, vérifiez les conditions et les taux d’intérêt.

N’oubliez pas de regarder les possibilités de revente et de location de l’appartement et de consulter un avocat spécialisé en immobilier pour vous assurer que tous les documents et les contrats sont légaux.

Les principaux quartiers de Porto

Le quartier de Ribeira est l’un des plus anciens quartiers de Porto et est considéré comme le cœur historique de la ville. Il est réputé pour ses églises et ses monuments anciens, ainsi que pour ses petites ruelles étroites et ses cafés charmants. On peut y découvrir de nombreuses activités culturelles, comme des concerts et des spectacles, ainsi que des restaurants et des bars.

Le quartier de Foz do Douro est une région côtière située sur les rives du fleuve Douro. On peut y admirer de superbes vues sur le fleuve et les montagnes, ainsi que des plages de sable fin. On peut également trouver des restaurants, des bars, des cafés et des magasins.

Le quartier de Boavista est un quartier récemment rénové qui abrite de nombreux bars et restaurants. On peut y trouver une variété d’activités, y compris des concerts, des spectacles et des festivals. On peut également visiter le Palacio de Cristal, un parc situé au milieu du quartier.

Le quartier de Miragaia est un quartier pittoresque avec des ruelles étroites et des maisons colorées. C’est un endroit connu pour ses bars et ses restaurants, ainsi que pour ses galeries d’art et ses musées.

Le quartier de Cedofeita est un quartier dynamique et artistique avec des cafés, des magasins et des galeries d’art. On peut y trouver de nombreuses boutiques de mode et de design, ainsi que des bars et des restaurants.

Le quartier de Santo Ildefonso est un quartier très à la mode avec un grand nombre de bars et de restaurants. On peut également y trouver des magasins et des galeries d’art.

Le quartier de Bonfim est un quartier très branché avec de nombreux bars, restaurants et cafés. On peut également y trouver des galeries d’art et des musées.

Le quartier de Massarelos est un quartier très animé et réputé pour ses cafés et ses restaurants. On peut également y trouver des magasins et des galeries d’art.

Le quartier de Matosinhos est une région côtière très animée connue pour son marché de poisson. On peut y trouver de nombreux restaurants et bars ainsi que des plages de sable fin.

Caractéristiques des appartements du centre de Porto

Les appartements situés dans le centre de Porto sont généralement des espaces modernes, spacieux et lumineux. Ils sont généralement équipés de meubles contemporains et élégants et disposent de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur la ville.

Certains appartements offrent également des équipements supplémentaires, notamment une cuisine entièrement équipée, une buanderie, des connexions Internet haut débit, des systèmes de climatisation et de chauffage, ainsi que des appareils électroménagers tels que des réfrigérateurs, des fours et des lave-vaisselles.

Les appartements du centre de Porto sont souvent à proximité de nombreux bars, restaurants, magasins et autres points d’intérêt.