Acheter une maison à Porto est une excellente idée. Avec ses richesses culturelles et ses paysages à couper le souffle, Porto est l’une des villes les plus populaires et les plus attrayantes d’Europe. Sa beauté unique et son dynamisme offrent à ses habitants une qualité de vie incomparable.

De plus, les prix des maisons à Porto sont plus abordables que dans d’autres grandes villes européennes, ce qui en fait une excellente option pour acheter une maison.

Ces données sont issues de l’analyse de 78.445 propriétés mises en ventes entre le 1er décembre 2022 et le 12 janvier 2023.

Chiffres clefs de l’immobilier de maisons à Porto

Prix moyen neuf : 800.000 à 900.000€

Prix moyen ancien : 800.000 à 900.000€

Prix moyen à rénover : 400.000 à 500.000€

Prix d’une maison de 2 chambres neuf : de 400.000 à 500.000 €, soit un prix moyen du m2 de 3.218€.

Prix d’une maison de 2 chambres ancien : de 200.000 à 300.000 €, soit un prix moyen du m2 de 3.558€.

Prix d’une maison de 2 chambres à rénover : de 300.000 à 400.000 €, soit un prix moyen du m2 de 2.567 €.

Les biens trouvent preneurs en moyenne en moins de 8 mois.

Les données clefs en graphiques :

Prix des maisons au mètre carré par quartier

1             Aldoar, Foz Do Douro e Nevogilde : 4 593 €

2             Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória : 4 351 €

3             Lordelo do Ouro e Massarelos : 3 967 €

4             Bonfim : 3 296 €

5             Paranhos : 3 105 €

6             Campanhã : 2 977 €

7             Ramalde : 2 725 €

Nos conseils avant d’acheter une maison à Porto

Si vous envisagez d’acheter une maison à Porto, il est important de prendre en compte certains conseils avant de vous lancer.

Tout d’abord, vous devriez effectuer une recherche approfondie sur le marché immobilier à Porto. Prenez connaissance des prix actuels et des tendances du marché pour vous assurer que vous faites un bon investissement. Discutez avec un professionnel de l’immobilier qui connaît bien la région et qui peut vous fournir des conseils.

Ensuite, assurez-vous de disposer de fonds suffisants pour couvrir le prix d’achat et les frais de notaire. Vérifiez aussi que la propriété est conforme aux normes légales et fiscales en vigueur à Porto. Faites une inspection complète de la propriété pour vous assurer qu’elle est en bon état et qu’elle répond à vos besoins et à vos attentes. N’oubliez pas de négocier le prix avec le vendeur et assurez-vous d’avoir un contrat écrit entre vous et le vendeur.

Enfin, faites une demande de prêt auprès d’un organisme financier pour couvrir le prix d’achat et les frais connexes. Prenez le temps de vous renseigner sur les impôts fonciers et les autres taxes applicables à votre achat. Demandez conseil à un avocat ou à un notaire pour vous assurer que votre achat est sécurisé et légal.

Caractéristiques des maisons du centre de Porto

Les maisons du centre de Porto ont une histoire riche et sont construites dans un style architectural unique.

Elles sont souvent conçues avec des murs en pierre et en brique, et sont caractérisées par des fenêtres en bois sculpté et des balcons en fer forgé. Beaucoup des maisons sont à plusieurs étages, avec des murs décorés de tuiles colorées, des sculptures et des mosaïques.

Les façades sont ornées de fresques et de motifs floraux. Les toits des maisons sont généralement en terrasse et sont généralement bordés de balustrades en fer forgé. Les cours intérieures des maisons sont bordées de colonnes en pierre et en brique et souvent parsemées de fontaines et de jardins.

Les escaliers extérieurs sont conçus pour s’intégrer harmonieusement à la structure et aux façades des maisons.