Acheter une maison à Lisbonne est une excellente option pour ceux qui cherchent à investir dans une métropole dynamique et en pleine croissance. Avec ses magnifiques plages, son climat méditerranéen, sa vie nocturne animée et ses nombreuses attractions touristiques, Lisbonne est devenue une destination de choix pour les acheteurs internationaux.

La ville offre des propriétés variées et abordables, allant des maisons de ville traditionnelles aux appartements modernes et spacieux. De plus, Lisbonne est en train de devenir un centre international pour les affaires, ce qui en fait un excellent endroit pour acheter une propriété à long terme.

Ces données sont issues de l’analyse de 132.168 propriétés mises en ventes entre le 1er décembre 2022 et le 12 janvier 2023.

Chiffres clefs de l’immobilier de maisons à Lisbonne

Prix moyen neuf : 1.500.000 à 2.000.000€

Prix moyen ancien : 1.500.000 à 2.000.000€

Prix moyen à rénover : 1.000.000 à 1.500.000€

Prix d’une maison de 2 chambres neuf : de 600.000 à 700.000 €, soit un prix moyen du m2 de 6.265€.

Prix d’une maison de 2 chambres ancien : de 600.000 à 700.000 €, soit un prix moyen du m2 de 5.087€.

Prix d’une maison de 2 chambres à rénover : de 400.000 à 500.000 €, soit un prix moyen du m2 de 5.328€.

Les biens trouvent preneurs en moyenne en moins de 6 mois.

Les données clefs en graphiques

Prix des maisons par quartier

1             São Domingos de Benfica : 8 782 €

2             Santo António : 8 206 €

3             Estrela : 7 296 €

4             Misericórdia : 6 880 €

5             Santa Maria Maior : 6 567 €

6             Avenidas Novas : 6 443 €

7             Belém : 6 384 €

8             Campo de Ourique : 5 770 €

9             Lumiar : 5 732 €

10          Alvalade : 5 540 €

11          Penha de França : 5 433 €

12          Arroios : 5 127 €

13          Areeiro : 4 923 €

14          São Vicente : 4 780 €

15          Olivais : 4 646 €

16          Beato : 4 485 €

17          Benfica : 4 462 €

18          Parque das Nações : 4 381 €

19          Campolide : 4 364 €

20          Ajuda : 4 162 €

21          Alcântara : 4 056 €

22          Carnide : 3 881 €

23          Santa Clara : 3 798 €

24          Marvila : 3 429 €

Nos conseils avant d’acheter une maison à Lisbonne

Si vous envisagez d’acheter une maison à Lisbonne, vous devez faire preuve de vigilance et vous assurer que tous les documents et autorisations nécessaires sont en ordre.

Étudiez les différents quartiers et leur accessibilité aux transports et aux commodités, déterminez votre budget et explorez les programmes d’aide à l’achat.

Contactez ensuite un courtier immobilier ou un agent immobilier expérimenté qui connaît bien le marché immobilier lisboète. Visitez le quartier et la maison en question avant de vous engager.

Assurez-vous que la maison est conforme aux normes en matière de sécurité et d’environnement.

Obtenez une estimation de la valeur de la maison et contactez un expert en matière de financement immobilier. Faites inspecter la maison avant de l’acheter pour vous assurer qu’elle est en bon état.

Négociez le prix et obtenez un compromis avant de signer le contrat d’achat. Enfin, faites un contrat avec un notaire pour s’assurer que tout est légalement en ordre.

Caractéristiques des maisons du centre de Lisbonne

Les maisons du centre de Lisbonne ont une architecture et un style typiques de la région. Elles sont généralement construites sur deux ou trois étages et ont des façades colorées, avec des murs en brique, des toits en tuiles rouges et des fenêtres en bois.

Ces maisons sont entourées de petites ruelles sinueuses et étroites qui offrent une vue magnifique sur Lisbonne. Elles disposent également de patios intérieurs et de jardins soignés. La plupart des maisons sont équipées de produits modernes tels que des systèmes audios et des téléviseurs à écran plat.

De plus, certaines maisons sont équipées de piscines et de solariums, offrant ainsi aux résidents des moments de détente. Ces maisons sont bien entretenues et elles forment une partie intégrante du paysage urbain de Lisbonne.