Une très jolie petite maison rustique en pierre. Cette propriété se situe à Gondiães e Vilar de Cunhas, dans la municipalité de Cabeceiras de Basto (district de Braga), au cœur de la région du Minho. C’est un secteur qui séduit particulièrement ceux qui recherchent l’authenticité, le calme absolu et une connexion profonde avec la nature.

La qualité de cette région

Voici ce qui rend cette maison et cette région particulièrement attractives : Cette zone est surnommée le « Basto » et est réputée pour ses paysages verdoyants et son patrimoine historique.

• Patrimoine Majeur : Le Monastère de São Miguel de Refojos, situé au centre de Cabeceiras de Basto, est considéré comme le « Joyau du Baroque » au Portugal. C’est un site monumental impressionnant.

• Nature sauvage : La maison se trouve à proximité de la Serra da Cabreira. C’est un paradis pour les randonneurs, les amateurs de VTT et ceux qui souhaitent voir des chevaux sauvages (les Garranos).

• Activités de plein air : L’Ecopista do Tâmega (une ancienne voie ferrée transformée en piste cyclable/piétonne de 40 km) est l’une des plus belles du pays. Elle longe la rivière et offre des vues magnifiques.

• Plages fluviales : En été, les rivières locales (Rio Ave, Rio Peio) offrent des eaux cristallines et des plages aménagées (comme celle de Cavez) bien plus paisibles que les plages de la côte.

• Prix compétitifs : Cabeceiras de Basto offre un rapport qualité-prix bien supérieur aux zones côtières ou aux grandes villes comme Porto ou Braga. Vous pouvez y acquérir des propriétés avec de grands terrains pour le prix d’un appartement en ville.

• Potentiel touristique : Il y a une demande croissante pour le Tourisme Rural et l’Alojamento Local (location courte durée). Les voyageurs cherchent de plus en plus à s’isoler dans le « Portugal authentique », ce qui peut représenter une source de revenus intéressante.

• Gastronomie : C’est une région de gastronomie riche (viande Posta Arouquesa, Vinho Verde local), ce qui ajoute au plaisir d’y vivre.

Emplacement de cette maison rustique

Caractéristiques de ce bien rustique

Les maisons dans cette paroisse (Gondiães) partagent souvent des caractéristiques nobles :

• Granit local : Beaucoup de maisons dans cette zone sont construites ou revêtues de granit, une pierre extrêmement solide qui offre une excellente inertie thermique (garde la fraîcheur en été).

• Architecture : Le style est souvent celui de la Quinta traditionnelle ou de la villa de montagne, conçue pour s’intégrer dans le relief et offrir des vues panoramiques sur la vallée.

• Terrain : Dans cette région, les propriétés disposent généralement de terres fertiles (vignes, arbres fruitiers, eau de source), ce qui est un avantage majeur pour les amateurs d’autosuffisance ou de jardinage.

• Nb de chambres : 5
• Nb de Salles de bain : 3
• Surface habitable : 160 m2
• Terrain :  2950 m2
• Prix demandé avant toute négociation : 299 900 euros pour 5 chambres et 3 salles de bain !

La propriété comprend deux habitations indépendantes :

• une maison principale avec 3 chambres
• une maison secondaire avec 2 chambres

Jardin, arbres fruitiers et eau de source privée.

Elle bénéficie en outre d’une excellente exposition solaire, d’un microclimat naturel et d’un terrain entièrement clôturé, constituant ainsi un refuge idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie et contact avec la nature.

Grâce à son emplacement, la propriété se prête également parfaitement à un projet d’hébergement touristique (bungalows, glamping, etc.) !!

Elle est proche de zones de pêche, de sentiers de randonnée et de fêtes traditionnelles locales, telles que la célèbre Festa das Papas.

En résumé : Si vous cherchez une résidence secondaire pour déconnecter ou un projet de vie axé sur la nature tout en restant à une distance raisonnable des commodités urbaines, c’est un excellent choix.

Gondiães est l’une des zones les plus préservées et pittoresques de la municipalité.