Dans les emails que je reçois, j’ai beaucoup de discussions sur le planning des personnes et des retraité(e)s avec ceux qui pensent venir au Portugal.

Certaines personnes viennent très tôt en exploration, d’autres louent ou achètent vite et à l’inverse certaines personnes me disent que, puisque leur retraite est dans un ou deux ans, voire plus, ils notent mes coordonnées et s’en occuperont plus tard.

Cet article pour faire le point sur d’un coté le planning idéal et aussi sur les situations diverses qui pourraient vous faire accélérer vos recherches pour venir au Portugal.

Pourquoi prendre son temps

Le tout premier conseil, que je répète toujours, est qu’il faut d’abord aimer ce pays pour penser venir s’installer au Portugal. Le déclencheur de ce projet peut bien être l’exonération d’impôts, le soleil ou la vie moins chère, c’est normal. Mais changer de pays est un assez gros travail avec certains points pénibles et coûteux. Déménager, faire de nouvelles formalités administratives, apprendre tant soit peu la langue, etc..

Et la vie de résident n’est pas la vie d’un touriste ! C’est la vie quotidienne avec, sauf pour de rares élus, des économies d’achat, des routines, de menus travaux, des obligations. Etre résident au Portugal n’est pas être en vacances au Portugal.

Donc AVANT de tout déclencher il faut prendre du temps pour visiter TOUT le portugal, chercher l’endroit où on se sentira vraiment bien et surtout commencer à mener une vie quotidienne en restant certaines périodes de temps au même endroit dans une vie juste normale.

La plupart de nos visiteurs AVANT achat ont passé un ou deux ans à venir et revenir, de moins en moins en vacances et de plus en plus en recherche de LA maison, de LA ville ou de LA campagne des leurs rêves.

Et puis même en ayant tout décidé voire déjà acheté, il faut régler le départ de France, l’arrivée au Portugal sur les terrains fiscaux, administratifs, de santé, etc.. Cela aussi se planifie sur des mois au moins.

Pourquoi ne faut il pas perdre de temps ?

Curieusement la conséquence de ce planning long c’est qu’il faut commencer très en amont, bien avant d’être prêt à quitter la France pour venir au Portugal.

Certaines personnes m’écrivant qu’elles vont s’en occuper plus tard, par exemple quand elles seront vraiment à la retraite ou quand elles auront vendues leur maison, ne sont pas dans un bon planning. Si vous avez un ou deux ans devant vous, c’est maintenant qu’il faut commencer à venir au Portugal, sans cesse. Pas demain quand vous seriez prêt à bouger.

Vous pouvez venir en vacances souvent, dés que possible. Vous pouvez venir passer quelques jours ici ou là pour tester et à diverses saisons. Il ne faut pas rêver le Portugal en y étant une ou deux semaines dans l’année.

Si vous voulez vraiment vérifier si vous pouvez économiquement et émotionnellement vous installer au Portugal, cela doit devenir l’essentiel de tous vos projets. Parce que si vous voulez continuer à passer vos vacances ailleurs, voyager dans d’autres pays en pensant que, plus tard vous serez au Portugal, et qu’alors vous aurez bien le temps de le visiter, vous êtes à coté de la plaque. Désolé !

Venir au Portugal, si vous y pensez comme venir en permanence, débute aujourd’hui sinon c’est comme un doux rêve, comme « j’aimerais bien être riche un jour ! » Cela ne se fera pas ou bien vous irez trop vite, vous achèterez sur un coup de tête dans l’Algarve sur la foi de beaux dépliants publicitaires qui font miroiter des vacances permanentes dans la Floride Européenne et ce sera probablement bien moins amusant que le rêve.

Faut il même se presser ?

Ici je vais aborder un terrain plus glissant, hasardeux mais c’est mon opinion personnelle. Non seulement je pense que, si vous y pensez il faut débuter de suite, mais encore je pense qu’il n’y a pas de temps à perdre !

D’abord sachez qu’il y a bon an mal an dans les 10 à 15 000 français qui viennent s’installer au Portugal CHAQUE ANNEE ! Plus les autres nationalités et même des russes. Et cela depuis déjà plusieurs années. Résultat : les prix de l’immobilier montent ! Partout !

A Lisbonne centre et Porto centre, dans les meilleurs quartiers, les très bonnes affaires sont finies. Les prix qui, il y a 4 ou 5 ans, étaient très attractifs sont maintenant au niveau de la France grande ville. On peut trouver de belles choses certes mais ce n’est plus à des prix très intéressants. Et ça va monter encore donc cela reste de bons investissements mais pour des personnes très aidées et qui cherchent des placements haut de gamme.

En province les prix sont encore très intéressant mais je vois mes visiteurs acheter, en payant cash, 200, 300 voire 600 K€ de belles maisons, je comprend bien que les portugais savent déjà bien vendre plus cher. Il y a souvent 2 ou 3 acheteurs sur les belles affaires et ça part très vite.

Donc pensez concurrence d’acheteurs et montée des prix, partout au Portugal. Vous ne paierez pas le même prix dans 2 ans c’est certain.

Une autre raison de se presser ?

Ensuite je lis ce matin en France :  » Une dépêche de l’agence Reuters qui explique que « le reflux du marché des crédits à l’habitat se confirme au premier trimestre en France et laisse présager une année 2018 de progression modérée des taux sur fond de hausse des prix qui réduit la solvabilité ».« le nombre de prêts bancaires accordés sur les trois premiers mois de l’année affiche un recul de 16,9 % par rapport à la même période de 2017, tandis qu’en volume, la production de crédits a connu une baisse de 9,9 % ». Bref l’immobilier en France vacille !!

Donc la revente éventuelle de votre maison posera peut être plus de problème demain qu’aujourd’hui. Alors si ça monte ici au Portugal et si ça baisse en France, il ne faudrait pas perdre trop de temps à venir au Portugal, si du moins c’est votre projet.

Et puis ici c’est bon pour votre santé !

Enfin ici le pays est calme, sécurisant, en progression économique et même presque euphorique. Disons que ici l’ambiance générale est très bonne et que mes visiteurs qui arrivent souvent plein de stress et fatigués, se calment vite, retrouvent leur calme et la santé aussi. Ici on ne craint pas les violences qui montent en France. Il y a eu en 2017 50 migrants accueillis par million d’habitants pour 500 en France, 10 fois plus ! Cela n’a ici aucun impact, la vie est comme toujours et le restera. Pas sûr que la pression sociale et les mouvements de toutes sortes en France ne « cassent » pas plus encore votre vie dans les prochaines années. Ce qu’on ne peut changer autant l’éviter.

Et donc pour la santé qui n’a pas de prix, venir au Portugal est certainement un grand mieux. La nourriture est quasiment bio partout, très bonne, saine. Le soleil, la lumière est puissante, la douceur météo bien réelle ! Beaucoup de nos visiteurs et nous même rajeunissent et se sentent vite bien mieux. Ils oublient vite le stress, les peurs même, la colère de voir certains faits en France et cela vaut tous les médicaments, tous les docteurs. Donc pourquoi attendre ? La santé, la très bonne vie, il faut la vivre de suite.

Conclusion pour venir au Portugal

Il faut pour venir au Portugal un temps assez long difficilement compressible. Il me semble qu’il y a aujourd’hui une relative urgence et qu’il serait bon de débuter très concrètement votre projet au plus vite.

En tous cas, nous sommes particulièrement heureux d’avoir déjà nos racines ici et regrettons même une tout petit peu de n’avoir pas fait cela 3 ou 4 ans plus tôt.