Cette semaine une maison T3 avec deux étages, un peu particulière, pas en pierre, pas tout à fait moderne non plus mais de grande qualité.

Regardez bien les images des pièces, la maison est bien plus intéressante que celles qu’on trouve n’importe où au Portugal.

Emplacement de cette maison

 

L’emplacement : un village authentique entre montagnes et rivières

Sobradelo da Goma se trouve à environ 25 km de Braga et 10 km du centre de Póvoa de Lanhoso.

Le village est au pied de la Serra do Merouço, avec un relief accidenté et un paysage granitique et verdoyant.

C’est la campagne du Minho dans toute sa splendeur. Du vert, de l’eau, du calme. Si tu cherches la paix et un cadre naturel magnifique, c’est exactement ça.

Le village est connu pour l’artisanat de la filigrane en or, ce qui donne une identité culturelle forte au coin.

• Villes à proximité et distances :

Destination	Distance	Temps en voiture
Póvoa de Lanhoso (centre)	~10 km	15 min
Braga	~25 km	25 min
Guimarães	~25 km	25 min
Porto	~65 km	50 min
Aéroport Porto (OPO)	~60 km	45-50 min
Parc National Peneda-Gerês	~30 km	30 min
Esposende (plages océan)	~45 km	40 min

 

Bien connecté : Deux villes historiques majeures (Braga et Guimarães, toutes deux classées UNESCO) sont à 25 minutes.

Porto et son aéroport international à moins d’une heure. C’est un bon compromis entre campagne et accessibilité.

La météo : soleil correct, mais l’hiver est plus humide

Le climat de Braga est méditerranéen, avec des hivers doux et pluvieux et des étés chauds et ensoleillés. L’ensoleillement annuel atteint environ 2 465 heures, avec un pic de 307 heures en juillet.

• Été (juin-sept) : c’est le bonheur. 25-30°C en journée, sec, lumineux. Parfois des pointes à 37-38°C mais c’est rare.
• Hiver (déc-fév) : c’est là que ça se corse. Les précipitations sont abondantes, pouvant atteindre 230 mm en décembre. Les journées sont douces (13-14°C) mais grises et mouillées. Si tu viens du sud de la France ou si tu rêves d’Algarve, sache que le Minho reçoit presque le double de pluie.

En résumé : 7-8 mois agréables à très agréables (avril à octobre), 4 mois humides. Ce n’est pas le Sahara, mais c’est nettement mieux que la Bretagne.

Les plages : rivière à côté, océan à 40 minutes

Soyons francs : Sobradelo est dans les terres. Pas de plage océane au bout de la rue.

Póvoa de Lanhoso ne possède pas de plages maritimes, mais abrite de charmantes plages fluviales le long des rivières Cávado et Ave. Les plus connues sont la Praia Fluvial de Verim (à 12 km, qualité d’eau primée « Qualité Or ») et la Praia Fluvial da Rola.

Pour l’océan Atlantique, les plages côtières les plus proches se trouvent à Esposende, à environ 30-40 km, soit généralement 30 à 40 minutes en voiture, avec des plages comme Praia de Ofir et Praia da Apúlia.

40 minutes de route pour aller piquer une tête dans l’Atlantique, c’est tout à fait faisable pour un week-end.

Ce qui rend la vie agréable ici

À visiter et à vivre au quotidien :

Le Sanctuaire Bom Jesus do Monte à Braga (classé UNESCO), le centre historique de Guimarães (« berceau du Portugal », également UNESCO),

et surtout le Parc National Peneda-Gerês à 30 minutes : randonnées, cascades, lacs, faune sauvage. C’est un trésor.

Sur place : le Castelo de Lanhoso, le Museu do Ouro (musée de l’or) à Travassos juste à côté, le parc d’aventure Diverlanhoso, et les plages fluviales pour l’été. La plage fluviale d’Adaúfe, à environ 10 minutes de Braga, est un lieu familial avec eaux calmes et moulins à eau historiques.

Coût de la vie : le nord du Portugal reste très abordable. Restauration, alimentation, services : tout est nettement moins cher que la France.

Gastronomie : le Minho, c’est le berceau du vinho verde, du caldo verde, de la morue sous toutes ses formes. Les marchés locaux sont exceptionnels.

Caractéristiques de cette maison T3

• Nb de chambres : 3
• Nb de Salles de bain : 2
• Surface habitable : 133 m2
• Surface du terrain : 500 m2
• Prix demandé avant négociation : 375 000 Euros

Maison T3 de deux étages avec un grand garage.

Au premier étage, vous trouverez :

• un hall d’entrée accueillant,
• un salon spacieux avec cheminée,
• une cuisine aménagée et entièrement équipée,
• trois chambres (dont une suite) ainsi qu’une salle de bains complète.

Le parquet flottant présent dans toute la partie habitable apporte à la fois confort et élégance.

Au rez-de-chaussée, la propriété dispose :

• d’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules,
• d’une buanderie/salle des machines,
• d’un WC de service,
• d’un espace de rangement ainsi que
• d’une seconde salle de bains.

Cette propriété bénéficie également :

• d’un puits,
• d’un grand espace extérieur avec un fort potentiel pour l’aménagement d’un jardin, d’un potager ou d’une zone de loisirs,
• ainsi que d’un terrain constructible.

 

Photos de ce bien