Une villa au Portugal, dans le nord Portugal, notre région de préférence. Plus accessible, plus vivante, plus « portugaise » !

Et finalement avec aussi un climat plus équilibré, moins chaud quand il fait trop chaud dans le Sud, moins sec quand la pénurie d’eau pose problème ailleurs, sans incendie de forêts, etc.. De fait nous nous spécialisons sur cette région qui est la plus dynamique et ne ressent pas les « stupides  » augmentations des prix immobiliers du Sud Portugal. Lire ici les prix immobiliers abordables au Portugal.

En effet  » Au Portugal, les maisons se sont vendues à un prix médian de 1 845 euros/m² au cours des 12 derniers mois se terminant en mars 2025, soit une augmentation de 21,9 % par rapport à la même période de l’année précédente, selon les données de l’Institut national de la statistique ». C’est beaucoup trop, aberrant mais cette augmentation reste concentrés sur certaines régions.

Par contre les prix très faibles dans cet article sont liés à des régions vraiment pas faciles à vivre comme le district de Guarda :  » Vient ensuite Armamar, dans le district de Viseu, avec un prix de 226 €/m2, puis Pampilhosa da Serra, à Coimbra (251 €/m2). En outre, il existe quatre autres municipalités où il est possible d’acheter une maison de 100 m2 pour moins de 30 000 euros : Vimioso (Bragança), Idanha-a-Nova (Castelo Branco), Mação (Santarém) et Sernancelhe (Viseu). Les trois autres municipalités figurant dans le top 10 des endroits les moins chers pour l’achat d’une maison se situent légèrement au-dessus de la barre des 30 000 euros : Torre de Moncorvo, Vinhais et Penamacor, selon les données de l’INE. » Et ce ne sont certainement pas des maisons en état normal d’habitation.

Mais dans le nord Portugal, nous vous présentons des places et villes très agréables à vivre, des maisons en très bon état mais accessibles. c’est notre valeur !

Emplacement de cette villa au Portugal

Près des villes importantes du nord Portugal dont Fafe et Braga. Très accessible et relié à la vie active.

Accès facile à l’A7 et une vue splendide sur le mont Sr. da Graça.

 

Caractéristiques de ce bien

ATTENTION

ELLE EST ENVIRON 20% EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE AVANT MÊME UNE NÉGOCIATION. PAR CONTRE L’ACTE DE VENTE NE POURRA ETRE FAIT QUE FIN 2026. BONNE AFFAIRE MAIS IL FAUDRA ETRE PATIENT. Le bien est disponible pour visites et négociation !

👉 La livraison effective de la maison se fera uniquement fin 2026, après la construction de la nouvelle résidence du propriétaire actuel.

• Surface habitable : 300 m2
• Surface de terrain : 850 m2
• Nb de chambres : 4 
• 3 salles de bain
• Prix demandé avant négociation : 289 000 Euros

Les espaces extérieurs sont l’un des grands atouts de cette propriété, avec un jardin spacieux idéal pour profiter de la nature, ainsi qu’un espace de loisirs avec barbecue.

La propriété comprend également un garage fermé, garantissant sécurité et protection pour vos véhicules, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.

Parmi ses équipements, on trouve :

• Panneaux solaires pour la production d’énergie,
• Chauffage central au bois,
• Panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire,
• Climatisation,
• Fenêtres à rupture thermique avec vitrage performant.

Autant d’éléments qui assurent efficacité énergétique, confort thermique tout au long de l’année, et économies durables. Classificação energética A+

Photos de cette villa au Portugal