Une quinta de prestige à vendre au Portugal, avec 5 chambres, 7 salles de bain, deux piscines et une localisation exceptionnelle à seulement 750 mètres de la plage de Cabedelo et du fleuve Lima.

Idéale pour une famille aisée, une maison de vacances de luxe ou un projet d’investissement touristique et événementiel, cette propriété authentique est située à Darque, à quelques minutes du centre historique de Viana do Castelo.

Nous vous avons déjà présenté d’autres propriétés de caractère dans le nord du Portugal, comme cette petite ferme à vendre au Portugal, ou encore cette quinta de tourisme rural. Aujourd’hui, place à une demeure d’exception, avec une âme et des atouts rares : une architecture de 1919, des vitraux peints à la main et une performance énergétique de classe A.

Si vous êtes plutôt séduit par l’idée d’un mode de vie en autosuffisance, notre article sur un projet de vie rurale au Portugal pourrait également vous intéresser.

Aujourd’hui, place à une demeure d’exception, avec une âme et des atouts rares : une architecture de 1919, des vitraux peints à la main et une performance énergétique de classe A.

Cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix pour son standing : 5 chambres, 7 salles de bain, deux piscines, un terrain de 2 504 m² et une localisation côtière privilégiée pour 1 580 000 €. Une opportunité pour ceux qui recherchent espace, prestige et authenticité.

Emplacement de cette quinta de prestige

Le bien se situe à Darque, dans la freguesia de Darque, sur la commune de Viana do Castelo — environ 36 000 habitants — dans le distrito de Viana do Castelo, région Norte, sous-région Alto Minho.

La commune de Viana do Castelo est connue pour son centre historique, ses plages atlantiques et son fleuve Lima. Elle fait partie de la région du Minho, réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine historique.

Pourquoi le Nord du Portugal est une région d’exception

Le Nord du Portugal, et plus particulièrement le Minho et l’Alto Minho, est souvent considéré comme l’une des plus belles régions du pays. Contrairement à l’Algarve, où les étés sont secs et étouffants, le Minho bénéficie d’un climat plus tempéré et plus humide, avec des pluies régulières qui entretiennent des paysages verdoyants et luxuriants toute l’année. Ici, les étés sont chauds mais supportables, les hivers doux, et la nature invite à profiter de l’extérieur en toutes saisons. C’est pour toutes ces raisons que le Minho est surnommé le « jardin du Portugal ».

La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement 750 mètres de la plage de Cabedelo et du fleuve Lima, offrant à la fois le calme d’un quartier résidentiel prisé et la proximité des commodités de Viana do Castelo.

Accessibilité

Aéroport

L’aéroport international de Porto (Francisco Sá Carneiro, OPO) est à environ 60-70 km (comptez environ 1 heure de route). C’est un accès pratique pour les vols directs depuis la France, ce qui en fait une destination de vacances tout à fait accessible.

Route

La maison est située à environ 750 mètres de la plage de Cabedelo et à quelques minutes du centre historique de Viana do Castelo, avec un accès par voie publique. L’accès est aisé, avec des routes régionales en bon état.

Cette zone offre un excellent équilibre entre calme et proximité des commodités. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire de prestige.

Plages & eaux

La plage de Cabedelo et le fleuve Lima sont à seulement 750 mètres. La côte atlantique offre de nombreuses plages, dont certaines sont réputées pour le surf, le windsurf et le kitesurf, accueillant régulièrement des compétitions de niveau mondial.

Activités possibles : surf, windsurf, kitesurf, baignade, promenades en bord de mer, sports nautiques.

Vivre ici toute l’année

Commerces et services : Le centre de Viana do Castelo (à quelques minutes) concentre commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et marché municipal. Pour les achats plus larges, direction Braga ou Porto (à environ 45-60 minutes).

Santé : Un centro de saúde à Viana do Castelo. Pour l’hospitalier, les références sont l’Hospital de Santa Luzia à Viana do Castelo et l’Hospital de Braga — environ 45 minutes de route.

Gastronomie & restaurants

La région fait partie de l’aire du Vinho Verde. Le climat plus océanique favorise des vins frais et citronnés en blanc, colorés et charpentés en rouge.

Spécialités locales : le cabrito assado (chevreau rôti), les pataniscas de bacalhau, le pão-de-ló et les fruits de mer frais.

Restaurants repérés localement : Plusieurs établissements à Viana do Castelo proposent une cuisine traditionnelle portugaise dans un cadre chaleureux, notamment sur le front de mer.

À voir, à vivre

• Centre historique de Viana do Castelo — monuments, musées, églises, ruelles pittoresques

• Santuário de Santa Luzia — vue panoramique sur la ville et l’océan

• Praia do Cabedelo — plage réputée pour les sports nautiques

• Serra de Santa Luzia — randonnée et nature

• Serra do Gerês — parc national à environ 1 heure, idéal pour la randonnée et les cascades

• Ecopista do Lima — piste cyclable le long du fleuve

• Fêtes et romarias tout au long de l’année

Caractéristiques de cette quinta de prestige

• Nb de chambres : 5

• Nb de salles de bain : 7

• Pièces : 6

• Surface brute de construction : 985 m²

• Surface de terrain : 2 504 m²

• Année de construction : 1919

• Prix demandé avant toute négociation : 1 580 000 Euros

• Classe énergétique : A

• Prix au m² : 1 604 €/m²

• État : Vendativo (prêt à vendre)

Équipements intérieurs :

• 5 chambres, dont une suite parentale de 65 m² avec dressing, cheminée et chauffage central

• 7 salles de bain

• Salle à manger de réception pouvant accueillir près de 40 convives

• Menuiseries PVC avec double vitrage

• Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC)

• Chauffage central

• Détails architecturaux d’origine : habillages en bois, vitraux peints à la main

• Cave à vin et chai

• Salle de jeux

Aménagements extérieurs :

• Deux piscines (adultes et enfants)

• Cuisine régionale extérieure

• Grand salon de jardin couvert avec cheminée

• Jardin entretenu

• Garage et stationnement

• Terrasses et balcons

• Arrecadação (cellier)

• Terrain de 2 504 m²

Une propriété pleine de charme et de potentiel

Cette quinta de 1919 a conservé son authenticité tout en offrant les équipements nécessaires à une vie de famille confortable et luxueuse. Les vitraux peints à la main et les habillages en bois sont des détails rares qui donnent à la propriété une âme et une histoire. La performance énergétique de classe A est un atout majeur, rare pour une propriété ancienne.

Le volume est l’un des grands atouts de cette propriété : avec 5 chambres, 7 salles de bain et une salle à manger pour 40 convives, elle peut accueillir une famille nombreuse ou être aménagée pour un projet d’événementiel ou de tourisme rural haut de gamme. Les deux piscines, la cave à vin et le salon extérieur avec cheminée en font un lieu de vie agréable pour profiter du climat doux du Nord du Portugal.

Attention : Bien que rénovée, l’année de construction (1919) indique que des vérifications sur l’état général (électricité, plomberie, toiture) sont recommandées. C’est aussi une opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts.

Photos de cette quinta de prestige

 

Pour qui est cette quinta ?

Cette quinta de prestige conviendra particulièrement :

• aux familles aisées cherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse dans le nord du Portugal, avec de l’espace pour les enfants et les invités,

• aux acheteurs étrangers souhaitant une maison de vacances authentique et luxueuse, avec du volume pour recevoir famille et amis,

• aux investisseurs intéressés par le tourisme rural ou l’événementiel, avec un potentiel d’accueil de 5 chambres et une salle de réception de 40 convives,

• aux amoureux du charme authentique qui apprécieront les vitraux, les bois d’origine et l’emplacement côtier exceptionnel,

• aux passionnés de sports nautiques qui souhaitent être à 750 m des spots de surf, windsurf et kitesurf.

Une belle opportunité pour profiter de la qualité de vie du nord du Portugal, entre océan, rivière et patrimoine, à seulement 750 m de la plage et à 1 heure de l’aéroport de Porto.

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