Braga et sa région

par | 20 Jan 2023 | Régions du Portugal

3.7/5 - (6 votes)

Braga, ville principale du Nord Porto. Dans la suite de nos aventures du voyage de Lucas, découvrons la région Nord Portugal juste avant l’Espagne, la Galice.

Nous avons déjà découvert le Nord Est, la région de Bragança, plutôt méconnue, lisez ici.

Alors nous continuons, au même niveau Nord de Porto mais cette fois près de la mer, plein Ouest.

Histoire, géographie, climat de Braga

Braga est une ville très dynamique mais Braga est aussi une très vieille ville : La ville a une histoire longue de plus de 2 000 ans.

Pendant la Protohistoire, c’est le territoire du peuple celte des Bracari. Sous l’Empire romain, elle porte le nom de Bracara Augusta en latin, car fondée par l’empereur Auguste probablement aux alentours de -16.

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On peut passer sur les innombrables siècles avec des envahisseurs divers. Vous trouverez ici tous les détails.  De nos jours ce qui peut vous intéresser est le très grand dynamisme de cette ville. Près de 200 000 habitants en 2021 et donc un peu plus encore maintenant.

 

Où est Braga ? Au Nord Ouest du Portugal

Le district de Braga est très grand : Sa superficie est de 2 704,23 km2. Et plus de 800 000 habitants.

Le climat est bien plus agréable qu’on ne le croit, c’est le Nord Portugal mais un Nord bien au Sud, bien tempéré.

Il pleut plus en hiver mais les étés sont très souvent secs.

Comparaison météo Braga avec Biarritz et Paris

Nettement plus chaude, Braga a aussi moins de nuages que Biarritz et bien sûr que Paris. Donc plus de soleil et à peu près autant de pluie mais très peu en été.

Donc le Nord Portugal c’est quand même encore mieux que le Sud France !

Donc Braga est une ville très dynamique, au climat tempéré, près de l’Espagne, de l’océan, de Porto. Et à quoi ressemble Braga ?

Photos et promenade dans Braga

Braga préserve l’architecture et l’histoire de la ville en gardant impérativement les façades anciennes de ses maisons et appartements. Quand il est question de détruire l’intérieur d’un appartement, il y a l’obligation que la façade reste intacte à 100 % .

 

Lucas : ” Il y a beaucoup de ruelle super sympas remplies de couleurs, qui donnent une luminosité fabuleuse.

Braga est une ville intéressante pour l’investissement immobilier, c’est une ville très touristique toute l’année. Deux grandes universités y sont implantées, elles font partie des meilleures du Portugal.

L’investissement dans un appartement pour le louer en Air BNB ou à des jeunes étudiants peut être très rentable. D’après Felipe, l’immobilier dans cette ville peut rapporter entre 7 et 8 % de rentabilité par an. Beaucoup de villages comme Palmeiras, Cabanelas, Pedralva etc.. se trouvent dans un rayon d’ environ 10 km de Braga. Et le prix de l’immobilier y est nettement moins cher.”

Braga ce trouve à environ 30 Km de la mer et tout est possible, tout est facilement accessible : Magasins, balade, les fleuves, l’océan etc…

Le football !

Lucas: “Je suis parti a Braga pour regarder le match de coupe : Braga – Guimarães. Passé un super moment car le match était dingue. Je sentais la rivalité entre ses deux clubs qui n’était qu’à 20 km l’un de l’autre (comme Lyon – Saint Etienne) Guimarães gagnait 2-0 à la 80 ème minutes. Tout le monde pensait que le match était fini, plusieurs personnes sont parties. Après la 85 ème minutes, coût de maître pour Braga qui égalise en seulement 3 minutes et ensuite marque le but du 3-2 à la 90 ème minute. L’ambiance était folle, tout le monde chantait. C’était incroyable. J’ai payé 15 euros la place et j’étais bien au milieu du terrain.

Pour les fans de football le Portugal est une destination de rêve. Le nord du Portugal regorge de club de la “liga primera” qui a un super niveau. La liga ressemble à la ligue française.”

Donc avis aux amateurs !

Anecdote tout à fait étonnante pour un français

Stupéfiant !

Lucas : ” Pris la voiture pour me rendre à Intermarché dans un bureau de jeux. Une fois arrivé, je demande 2 tickets de l’euro million, on me refuse ma carte bleue car celle-ci est française et me demande de la monnaie, ce que je n’avais pas à moment-là. Alors je commence à lui rendre les tickets et un monsieur est intervenu et a voulu payer les 5 euros de tickets. Aimablement je lui dis que non, il n’a pas besoin je ne jouerai pas ce soir. Il a insisté et a fini par me payer mes tickets de l’euro million. En le remerciant, je lui ai demandé son numéro de téléphone pour l’avertir en cas de gains afin de faire 50/50. Malheureusement je n’ai rien gagné, mais c’est vraiment étonnant et génial, cet homme, sorti de nulle part, inconnu, qui a eu la gentillesse de m’aider.

C’est cela que j’aime au Portugal, L’entraide est présente tous les cœurs des portugais.”

Produits français et prix

Lucas : ” J’ai voulu regarder quels produits français il pouvait y avoir dans cet Intermarché de Braga.

Beaucoup de fromages français : Le kiri, l’emmental président, Caprice des dieux, Roquefort, Feta Président, petit brie président, coulommiers, Camembert, des apéricubes et pleins d’autres encore. Ceci montre que vous pouvez consommer des produits français, et ne pas changer vos habitudes.”

Lucas : “Après cela je me suis dirigé vers la boucherie de l’Intermarché. Les prix “légers” d’une viande de la meilleure qualité.”

  • Un poulet Portugais fermier à 3.49 €
  • Le kg de steak de veau à 8.99 €
  • Le kg de côte de veau à 7.89 €

 

Quelques maisons aux alentours à vendre

Des maisons à vendre à moins de 200 K € voire moins de 135 K€, Je trouve presque 1800 biens entre 100 et 300 K€ dans la “concelho” de Braga.

 

Une analyse du marché

Tous biens de toutes tailles, en très bon état. Prix moyen constaté ces derniers mois.

Prix moyen demandés pour des maisons d” 3 chambres en très bon état :

Les prix moyens par M2 sont plus chers pour les plus grandes et belles maisons.

Aucune baisse des prix, même l’inverse

 

Conclusion

Braga une grande ville avec des villages agréables tout autour, un climat du Sud mais qui reste tempéré. Un immobilier très accessible avec un environnement vert, la mer et l’Espagne toute proche, Porto et son aéroport à seulement 54 km, 39 min.

 

Une très belle destination pour vivre et s’installer dans le Portugal le plus dynamique.

Le prochain article vous découvrirez autour de Braga, Vila Réal, Ponte de Lima, Viana do Castelo, etc..

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6 Commentaires

  1. Mazouzi rabah

    Bonjour ,j,aimerai avoir une idée sur les charges on achetons une maisons . J,aurai une fourchette de 50000eu pour l,achat d,un bien. Cordialement.

    Réponse
    • Jean

      Les charges foncières au Portugal sont bien plus faibles qu’en France. Pour le détail tout dépend de la région, de la situation en ville ou à la campagne, etc..

      Réponse
      • Ahmed Bencherki

        Merci pour ces informations très intéressantes et instructives
        Quelles sont les conditions de location

        Réponse
    • TARDIF

      Bonsoir Mazouri
      A mon avis , moi qui pratique le Portugal depuis fort longtemps , ton budget semble court à 50K€ pour un investissement type maison
      a ta dispo et viva Portugal
      moi je réside dans la région de Aveiro
      ALAN

      Réponse
  2. Thierry GRIMAL

    Quel est le niveau de prix des locations immobilières à l’année à Braga , Porto, Lisbonne et autres grandes villes ?

    Réponse
    • Jean

      Comment répondre ? Tout est différent suivant les villes, les tailles d’appartement, les emplacements. Simplement c’est beaucoup moins cher qu’en France à situation égale. Mais en même temps les locations sont plus rares et moins publiées.

      Réponse

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