Oui, c’est Porto ! Et encore la photo vient d’être prise en Janvier !! Porto ville du Sud !!

Vous connaissez déjà Porto bien sûr mais nous allons essayer de découvrir Porto non comme un touriste mais comme une personne qui voudrait s’y installer.

Est-ce intéressant d’habiter Porto ? Quelles sont les conditions de vie à Porto ? Les moyens de transports, les prix de l’immobilier, etc. ?

D’abord une petite précision : Distrito et Concelho ?

Distrito et Concelho ? District et Cité

« Distrito » c’est ce qu’on appelle en français l’agglomération tout entière, plus large que « Concelho », la cité centrale.

Par exemple pour Porto, cela donne :

Distrito de Porto

Et avec la carte des prix moyen au M2 les ventes de maison avec au plus 3 chambres et en très bon état ancien.

Concelho de Porto

Par contre le Concelho de Porto est seulement la partie en Bleu foncé centrale, toujours avec les mêmes données de prix moyen au m2 des ventes des 3 derniers mois.

 

Donc attention quand on parle de Porto, cela peut être source de confusion.

Porto ville, donc le Concelho de Porto, c’est 231 800 Habitants et 41 km2 alors que l’agglomération tout entière compte près de 2 027 191 habitants en 2011 sur 2400 km2 , ce qui en fait la seconde agglomération du pays après Lisbonne. Pas vraiment pareil.

Vous envisagez peut-être de vous installer à Porto mais pas au Centre ville (Concelho) mais dans l’agglomération (Distrito) ce qui vous donne plein plus de possibilités et pas les mêmes prix en achat comme en location.

Les villes proches, quasiment dans Porto

Sur cette carte j’ai entouré les villes aux alentours de Porto. Elles font parties du District de Porto mais sont tout près du centre-ville. Y habiter c’est habiter à Porto !

• Senhora da Hora, Sao mamede de Infesta, rio Tinto : Nord de Porto
• Canidelo, Vilz Nova de Gaia, Valbom, Gondomar : Sud de Porto
• Foz de Douro : Ouest de Porto
• Foz de douro (6.7 km du centre-ville de Porto) : Compte 10 997 Habitants, Superficie : 3 km²
• Canidelo (7.2 km du centre-ville de Porto) : compte 27 769 habitants, Superficie : 8.93 km²
• Vila Nova de Gaia (6.2 km du centre-ville de porto) : compte 302 295 habitants, Superficie : 168,7 km² 
• Valbom (5.5 km du centre-ville de Porto) : compte 14 407 habitants, Superficie : 4.50 km²
• Gondomar (8 km du centre-ville de Porto) : compte 168 027 habitants, Superficie : 133.26 km²
• Senhora da hora (7.7 km du centre-ville de Porto) compte 29 000 habitants, Superficie : 3,8 km²
• Sao mamede de infesta (5 km du centre-ville de Porto) compte 23 542 habitants, Superficie : 5,21 km²
•  Rio tinto (7.4 km du centre-ville de Porto) compte 50 173 habitants, Superficie : 9.5 km²

Vous remarquerez qu’il y a DEUX grandes villes Vila Nova de Gaia et  Gondomar qui sont au Sud, Sud Est de Porto ville.

Maintenant que nous avons bien précisé la géographie des villes de Porto et de son agglomération, regardons la ..METEO ! Parce que c’est toujours ce qui intéresse ceux qui veulent y résider, est ce une région du Portugal où il pleut ou bien est ce chaud quand même ? C’est toujours LA question.

Découvrir Porto : Le climat de Porto

Comme il est parfois difficile d’évaluer le climat en absolu, comparons d’abord avec Lisbonne et Faro puis ensuite Porto et Biarritz.

 

Donc on ne peut tricher, OUI il fait plus frais, OUI il pleut plus à Porto qu’à Lisbonne et Faro. Notez que ces deux villes sont quasiment à égalité par contre contrairement à ce qu’on pense de l’Algarve qui serait la seule région vraiment chaude du Portugal. Lisbonne est très bien placée.

Mais quand même Porto est au niveau de Biarritz pour la température et c’est en France une ville du Sud.

Il pleut plus en hiver à Porto mais les étés sont bien plus beaux et secs.

Et bien sûr Porto est bien plus chaud que Paris en hiver !

 

Et surtout le ciel est bien plus dégagé toute l’année à Porto, il y a bien plus de soleil à Porto qu’à Paris. Vous le saviez mais c’est vraiment ensoleillé !

S’il pleut c’est avec de fortes pluies l’hiver et les étés sont très beaux. Et longs !

Après Porto a des beaux records quand même.

Presque autant de ciel bleu que Lisbonne et Faro ! ce qui veut dire que les pluies sont fortes mais finalement rares.

Et curieusement bien moins de vent !

Conclusion climatique :

Oui il pleut plus et il fait plus frais que dans le Sud Portugal mais le climat de Porto est VRAIMENT agréable et doux, tempéré avec de très beaux étés chauds, avec un beau ciel bleu.

Découvrir Porto : L’immobilier à Porto ville (Concelho)

Reprenons notre image avec les mêmes données de prix moyen au m2 des ventes des 3 derniers mois.

 

Puis prix moyen demandé ces derniers 3 mois pour des maisons de 3 chambres exactement, c’est une demande classique et moyenne.

Puis pour des appartements de 3 chambres, à peine moins chers que les maisons.

Vous pouvez trouver plus de détails dans nos autres articles : Maison à Porto et Appartements à Porto

Est cher, pas cher ? Comme pour la météo comparons à Biarritz

Ah OUI Quand même ! 3 à 4 fois plus cher à Biarritz. Porto avec sa bien plus grande importance, son climat identique mais avec de plus beaux étés, son aéroport international, etc.. est bien moins cher.

On peut comparer les cartes aussi. On retrouve les mêmes quartiers plus chers en face de la mer, les mêmes orientations.

Comparons à Royan :

Même si les prix à Royan (ville de moins de 20 000  habitants) et bien moins bien connectée, sont plus légers, le moins cher de Royan est au niveau du plus cher de Porto. Il n’y a pas photo !

Ce qui est amusant c’est que l’atout de Royan c’est : « Capitale de la Côte de Beauté, c’est avant tout grâce à son ensoleillement exceptionnel » mais, regardez :

Porto a plus de soleil, plus de ciel bleu  que Royan ! Et surtout en été, la belle saison que vous connaissez à Royan.

OK êtes-vous convaincu que Porto est une très grande ville, avec un très beau climat et pas chère du tout ? J’espère bien.

Quelques promenades à Porto

Quelques images de Porto ville ancienne

Le Métro qui nous emmène loin dans les villes autour de Porto, si propre, si peu cher.

Un ticket à la journée qui m’a couté 5,30 euros

Pour mieux découvrir Porto, partons nous promener vers Foz do Douro, vers la mer.

Une grande avenue

Exemples de maisons sur l’avenue

Quelques parcs dans la ville de Foz Do Douro

Le front de mer

Conclusion : Porto Ville du Sud

Je vous laisse sur vos impressions mais pour moi, clairement, tant au point de vue du climat que des avenues, des maisons, des parcs, Porto est bien une ville du Sud. Avec des prix bien doux en fait.

Découvrir Porto c’est découvrir que le Nord Portugal est quand même bien au Sud.