Une maison de caractère à vendre au Portugal, avec 5 chambres, piscine, terrasse et une source d’eau privée. Idéale pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet d’investissement touristique, cette propriété authentique est située à seulement 2 km du centre de Cabeceiras de Basto.

Nous vous avons déjà présenté d’autres propriétés de caractère dans la région de Basto, comme cette petite ferme à vendre au Portugal, ou encore cette quinta de tourisme rural. Aujourd’hui, place à une maison généreuse, avec une âme et des atouts rares : un cadran solaire authentique et une eau de source provenant d’une mine.

Si vous êtes plutôt séduit par l’idée d’un mode de vie en autosuffisance, notre article sur un projet de vie rurale au Portugal pourrait également vous intéresser.

Cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix : 5 chambres, piscine, terrain clôturé et eau de source pour 290 000 €. Une opportunité pour ceux qui recherchent espace, calme et authenticité.

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1. Emplacement de cette maison de caractère

Le bien se situe au lieu-dit Portela, dans la freguesia d’Outeiro, sur la commune de Cabeceiras de Basto — environ 240 km², près de 16 000 habitants — dans le distrito de Braga, région Norte, sous-région Ave.

La commune de Cabeceiras de Basto est connue pour ses paysages vallonnés, ses forêts de chênes et de pins, et ses rivières. Elle fait partie de la région du Minho, réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine historique.

Pourquoi le Nord du Portugal est une région d’exception

Le Nord du Portugal, et plus particulièrement le Minho, est souvent considéré comme l’une des plus belles régions du pays. Contrairement à l’Algarve, où les étés sont secs et étouffants, le Minho bénéficie d’un climat plus tempéré et plus humide, avec des pluies régulières qui entretiennent des paysages verdoyants et luxuriants toute l’année. Ici, les étés sont chauds mais supportables, les hivers doux, et la nature invite à profiter de l’extérieur en toutes saisons.

C’est pour toutes ces raisons que le Minho est surnommé le « jardin du Portugal ».

La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement 2 km du centre de Cabeceiras de Basto, offrant à la fois le calme de la campagne et la proximité des commodités.

Accessibilité

Aéroport

L’aéroport international de Porto (Francisco Sá Carneiro, OPO) est à environ 60-70 km (comptez environ 1 heure de route). C’est un accès pratique pour les vols directs depuis la France, ce qui en fait une destination de vacances tout à fait accessible.

Route

La maison est située à environ 2 km du centre de Cabeceiras de Basto, avec un accès par voie publique. L’accès est aisé, avec des routes régionales en bon état.

Cette zone offre un excellent équilibre entre calme et proximité des commodités. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.

Plages & eaux

Pas de littoral ici — la côte atlantique est à environ 45 minutes à 1 heure de route. En revanche, la région est bien pourvue en plages fluviales sur les rivières locales, comme la Praia Fluvial de Cabeceiras de Basto, idéale pour la baignade en été.

Activités possibles : baignade en rivière, randonnée, vélo, pêche.

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Vivre ici toute l’année

Commerces et services : Le bourg de Cabeceiras de Basto (à 2 km) concentre commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et marché municipal. Pour les achats plus larges, direction Braga ou Guimarães (à environ 30-40 minutes).

Santé : Un centro de saúde à Cabeceiras de Basto. Pour l’hospitalier, les références sont l’Hospital de Braga et l’Hospital da Senhora da Oliveira à Guimarães — environ 40 minutes de route.

Gastronomie & restaurants

La région fait partie de la sous-région viticole de Basto, dans l’aire du Vinho Verde. Le climat plus continental favorise des vins frais et citronnés en blanc, colorés et charpentés en rouge.

Spécialités locales : le cabrito assado (chevreau rôti), les pataniscas de bacalhau, le pão-de-ló et les cavacas.

Restaurants repérés localement : Plusieurs établissements à Cabeceiras de Basto proposent une cuisine traditionnelle portugaise dans un cadre chaleureux.

À voir, à vivre

• Mosteiro de São Bento de Cabeceiras de Basto — monument historique important, ancien monastère bénédictin fondé au XIIe siècle

• Barragem do Alto Rabagão — plan d’eau pour les loisirs, la baignade et les sports nautiques

• Serra do Gerês — parc national à environ 40 minutes, idéal pour la randonnée et les cascades

• Ecopista do Tâmega — 24 km de piste cyclable sur l’ancienne voie ferrée

• Rota do Românico — circuit touristique regroupant les principaux monuments romans de la région

• Fêtes et romarias tout au long de l’année

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2. Caractéristiques de cette maison de caractère

• Nb de chambres : 5

• Nb de salles de bain : 3

• Pièces : 5

• Surface brute de construction : 267,72 m²

• Surface privative : 113,16 m²

• Surface de terrain : 840 m²

• Année de construction : 1980

• Prix demandé avant toute négociation : 290 000 Euros

• Classe énergétique : E

• Prix au m² : 1 283 €/m²

• 5 chambres pour accueillir famille et amis

• 3 salles de bain

• 2 niveaux avec de beaux volumes

• Poêle à bois pour un chauffage authentique et économique

• Espaces de vie confortables

• Construction de caractère avec des matériaux traditionnels

Aménagements extérieurs :

• Piscine pour profiter de l’été portugais

• Terrasse pour les repas en extérieur

• Terrain entièrement clôturé pour l’intimité et la sécurité

• Eau de source provenant d’une mine (autonomie en eau)

• Système d’arrosage pour le jardin

• Garage et stationnement

• Cadran solaire authentique apportant charme, histoire et caractère à la propriété

• Agréables espaces extérieurs pour recevoir

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Une propriété pleine de charme et de potentiel

Cette maison de 1980 a conservé son authenticité tout en offrant les espaces nécessaires à une vie de famille confortable. Le cadran solaire est un détail rare qui donne à la propriété une âme et une histoire. L’eau de source est un atout précieux pour l’autonomie et l’entretien du jardin.

Le volume est l’un des grands atouts de cette propriété : avec 5 chambres et 3 salles de bain, elle peut accueillir une famille nombreuse ou être aménagée pour un projet de tourisme rural. La piscine et les espaces extérieurs en font un lieu de vie agréable pour profiter du climat doux du Nord du Portugal.

Attention : La classe énergétique E et l’année de construction (1980) indiquent que des travaux d’isolation et de chauffage pourraient être envisagés pour améliorer le confort et la performance énergétique. C’est aussi une opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts.

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Pour qui est cette maison ?

Cette maison de caractère conviendra particulièrement :

• aux grandes familles cherchant une résidence principale spacieuse dans le nord du Portugal, avec de l’espace pour les enfants et les invités,

• aux acheteurs étrangers souhaitant une maison de vacances authentique, avec du volume pour recevoir famille et amis,

• aux investisseurs intéressés par le tourisme rural, avec un potentiel d’accueil de 5 chambres,

• aux amoureux du charme authentique qui apprécieront le cadran solaire, l’eau de source et les matériaux traditionnels.

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Une belle opportunité pour profiter de la qualité de vie du nord du Portugal, entre nature, villages traditionnels et patrimoine, à seulement 2 km des commodités et à 1 heure de l’aéroport de Porto.

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3. Photos de cette maison de caractère

 

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