Une maison de caractère à vendre au Portugal, avec 3 chambres, 2 salles de bain, une piscine chauffée et un terrain de 390 m².

Idéale pour une famille, une maison de vacances ou un projet d’investissement touristique, cette propriété moderne et rénovée est située à Paradela, à quelques minutes du centre de Sever do Vouga.

Nous vous avons déjà présenté d’autres propriétés de caractère dans le nord du Portugal, comme cette maison T5 au Portugal rénovée, ou encore cette maison de campagne avec piscine. Aujourd’hui, place à une maison moderne, avec une âme et des atouts rares : une piscine chauffée, un espace de vie ouvert et une localisation paisible en pleine nature.

Si vous êtes plutôt séduit par l’idée d’un pied-à-terre abordable, notre article sur une petite maison pas chère au Portugal Centre pourrait également vous intéresser.

Cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix : 3 chambres, 2 salles de bain, piscine chauffée et terrain de 390 m² pour 289 700 €. Une opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et authenticité.

1. Emplacement de cette maison rénovée

Le bien se situe à Paradela, dans la freguesia de Cedrim, sur la commune de Sever do Vouga — environ 12 000 habitants — dans le distrito de Aveiro, région Centro, sous-région Vouga.

La commune de Sever do Vouga est connue pour ses paysages vallonnés, ses forêts et ses rivières. Elle fait partie de la région du Vouga, réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine historique.

Pourquoi le Nord/Centre du Portugal est une région d’exception

La région de Sever do Vouga bénéficie d’un climat tempéré, avec des étés chauds mais supportables et des hivers doux. La nature est omniprésente, avec des forêts, des rivières et des montagnes. C’est une région idéale pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les cyclistes. Le célèbre sentier écologique de Vouga (Ecopista do Vouga) passe à proximité, offrant des possibilités de promenades et de balades à vélo.

La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à quelques minutes du centre de Sever do Vouga, offrant à la fois le calme de la campagne et la proximité des commodités.

Accessibilité

Aéroport

L’aéroport international de Porto (Francisco Sá Carneiro, OPO) est à environ 80-90 km (comptez environ 1 heure à 1 heure 15 de route). C’est un accès pratique pour les vols directs depuis la France, ce qui en fait une destination de vacances tout à fait accessible.

Route

La maison est située à quelques minutes du centre de Sever do Vouga, avec un accès par voie publique. L’accès est aisé, avec des routes régionales en bon état.

Cette zone offre un excellent équilibre entre calme et proximité des commodités. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.

Plages & eaux

La côte atlantique est à environ 40-45 minutes de route. La région est bien pourvue en plages fluviales sur les rivières locales, notamment le long du Vouga. Ces plages fluviales sont idéales pour la baignade en été.

Activités possibles : baignade en rivière, randonnée, vélo, pêche.

Vivre ici toute l’année

Commerces et services : Le bourg de Sever do Vouga (à quelques minutes) concentre commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et marché municipal. Pour les achats plus larges, direction Aveiro ou Porto (à environ 45-60 minutes).

Santé : Un centro de saúde à Sever do Vouga. Pour l’hospitalier, les références sont l’Hospital Infante D. Pedro à Aveiro (environ 45 minutes) ou l’Hospital de São João à Porto (environ 1 heure).

Gastronomie & restaurants

La région fait partie de l’aire du Vinho Verde. Le climat plus océanique favorise des vins frais et citronnés en blanc, colorés et charpentés en rouge.

Spécialités locales : le cabrito assado (chevreau rôti), les pataniscas de bacalhau, le pão-de-ló et les fruits de mer frais.

Restaurants repérés localement : Plusieurs établissements à Sever do Vouga proposent une cuisine traditionnelle portugaise dans un cadre chaleureux.

À voir, à vivre

• Ecopista do Vouga — piste cyclable sur l’ancienne voie ferrée, idéale pour la randonnée et le vélo

• Plages fluviales du Vouga — baignade en rivière, pique-nique, détente

• Serra do Caramulo — à environ 30 minutes, idéal pour la randonnée et les cascades

• Aveiro — la « Venise du Portugal », avec ses canaux et ses bateaux colorés

• Fêtes et romarias tout au long de l’année

2. Caractéristiques de cette maison rénovée

• Nb de chambres : 3 (T3)

• Nb de salles de bain : 2

• Surface brute : 115 m²

• Surface de terrain : 390 m²

• Prix demandé avant toute négociation : 289 700 Euros

• Prix au m² : 2 519 €/m²

• État : Occasion/Bon état (rénovée récemment)

Équipements intérieurs :

• 3 chambres, dont une suite parentale

• 2 salles de bain (dont une suite parentale et des toilettes invités)

• Espace de vie ouvert au rez-de-chaussée (salon + cuisine)

• Salon à l’étage

• Buanderie fonctionnelle

• Cuisine moderne et fonctionnelle

• Chauffage central (non précisé, mais probable)

Aménagements extérieurs :

• Piscine chauffée

• Coin salon extérieur

• Plan de travail avec évier à l’extérieur

• Terrain de 390 m²

• Garage inclus

• Place de parking incluse

Une propriété pleine de charme et de potentiel

Cette maison récemment rénovée a conservé son authenticité tout en offrant les équipements nécessaires à une vie de famille confortable.

La piscine chauffée est un atout rare qui permet de profiter de l’extérieur toute l’année. L’espace de vie ouvert et moderne est idéal pour recevoir famille et amis.

Le volume est l’un des grands atouts de cette propriété : avec 3 chambres et 2 salles de bain, elle peut accueillir une famille ou être aménagée pour un projet de tourisme rural. La piscine chauffée et les espaces extérieurs en font un lieu de vie agréable pour profiter du climat doux du Nord/Centre du Portugal.

Pour qui est cette maison ?

Cette maison rénovée conviendra particulièrement :

• aux familles cherchant une résidence principale ou secondaire moderne et confortable dans le nord/centre du Portugal, avec de l’espace pour les enfants et les invités,

• aux acheteurs étrangers souhaitant une maison de vacances clé en main, avec une piscine chauffée et un cadre naturel,

• aux investisseurs intéressés par le tourisme rural, avec un potentiel d’accueil de 3 chambres et une piscine chauffée,

• aux amoureux de la nature qui apprécieront l’Ecopista do Vouga, les plages fluviales et les paysages vallonnés.

Une belle opportunité pour profiter de la qualité de vie du nord/centre du Portugal, entre nature, villages traditionnels et patrimoine, à quelques minutes des commodités et à 1 heure 15 de l’aéroport de Porto.

 

3. Photos de cette maison récemment rénovée

Cet article vous a plu ? N’hésitez pas à le partager et à laisser un commentaire ci-dessous. Pour toute information complémentaire sur ce bien, contactez-nous.