Nous continuons notre tour d’horizon immobilier avec cette semaine des maisons entre 300 et 400 K euros au Portugal. Alors évidemment en montant les prix on a des maisons, des biens de plus en plus beaux. Du Nord au Sud.

Nous avions commencé par regarder s’il était possible de trouver des maisons à moins de 100  000 Euros. Cet article expliquait que en dessous de 100 K€, voire 50 K€ nous ne savions pas trouver des biens parce qu’ils étaient trop atypiques, trop spéciaux. Et qu’il fallait aller sur place, vous-même, pour les trouver.

Puis nous avons fait un petit tour vers Santarem, très bien placée. Avec des maisons entre 100 et 200 000 Euros. Dans cet article, nous vous montrons qu’au dessus de 100 K€ et en restant en dessous de 200 K€, nous avons la possibilité de vous trouver déjà de très beaux biens. Habitables de suite, des biens normaux avec des espaces bien construits et même souvent des terrains, des jardins.

Puis nous avons regardé les biens entre 200 et 300 000 Euros. Et nous avons vu de superbes maisons avec de grandes différences entre le Nord et le Sud, Algarve. Au Nord de grandes, très grandes maisons avec espaces et au Sud, de bien plus petites maisons. Pour les mêmes prix. Mais avec des environnement différents. Plus pour une vie active, permanente et intégrée localement au Nord, plus pour une vie de vacances temporaires au Sud. Des vies bien différentes.

Cette semaine nous allons regarder les biens entre 300 et 400 K euros au Portugal.

Quel est le marché pour ces maisons entre 300 et 400 K euros au Portugal ?

Nombre de maisons (et appartements) à rénover : 1971 biens à rénover (Novembre 2022)

Il y en avait 3109 entre 200 et 300 K donc il y en a nettement moins à ces prix plus élevés ce qui est normal. Et à ce prix, les biens sont en meilleur état.

Nombre de biens neufs : 4203 dont 2052 appartements

Il y en avait, entre 200 et 300 K€, 4532 dont 2663 appartements. Des chiffres très similaires pour les biens neufs, maisons ou appartements.

Nombre de biens anciens en très bon état : 19001

Il y en avait, entre 200 et 300 K€, 28583. Là l‘offre est bien plus réduite, plus de 30 % en moins. Surtout dans les grandes villes et à l’intérieur du pays, moins en Algarve avec presque autant de choix.

Toujours le même décalage entre les grandes villes et l’Algarve qui totalisent 14 500 biens soit 76 % du total des biens à ces prix.

Si on rajoute Aveiro et Viseu on a 82% du marché. En ajoutant encore la proche région de Lisbonne c’est à dire la côte d’Argent sud et la proche région de Porto on a 95% de tous ces biens en vente.

Donc très peu de biens à l’intérieur du pays.

Quelques exemples de maisons entre 300 et 400 K€ au Portugal

Dans le Nord

Maison en pierre entièrement restaurée avec classe. 216 m2 sur 2600 m2 de jardin. District de Viana do Castelo

Piscine au sel. Puits d’eau, arrosage automatique. Entièrement clôturé deux entrées.
Barbecue et four à pain.
Vendue équipée et meublée pour 317 000 Euros.

 

 

Maison individuelle T4 située bord de mer. Près de Viana do Castelo. 163m² utile mais sans terrain 250 m2 Prix :  315 000 Euros

Comprenant deux étages, garage fermé et jardin autour de la maison. R/C avec salon, salle à manger, cuisine, cellier, toilette et chambre/bureau.1er étage avec suite et salle de bain privée, couloir, 2 chambres, salle de bain invité, balcon et terrasse privée.

Elle est équipée d’une cheminée double face face aux deux pièces, d’un chauffage central au gaz, de volets électriques en aluminium, d’un arrosage automatique, de châssis en aluminium avec double vitrage et de deux portails automatiques.