Ventes immobilières
Vérifier le statut juridique d’un bien immobilier au Portugal
L'essentiel à retenir : la sécurité de votre achat immobilier au Portugal repose sur la vérification croisée de la Certidão Permanente et de la Caderneta Predial. Cette démarche identifie le propriétaire légal, les hypothèques cachées et la conformité fiscale. Vous...
Faut-il investir à Porto ou à Lisbonne en 2026 ?
L'essentiel à retenir : Porto surpasse Lisbonne en rentabilité brute avec des rendements atteignant 7 %, tandis que la capitale privilégie la valorisation patrimoniale. En 2026, le ticket d'entrée à Porto avoisine 3 800 €/m² contre 6 500 €/m² à Lisbonne. Arbitrez...
Liste des documents nécessaires pour acheter un bien au Portugal
L'essentiel à retenir : la réussite de votre acquisition repose sur l'obtention immédiate de votre NIF et l'accompagnement d'un avocat pour sécuriser l'audit juridique. Ces étapes préalables garantissent la validité du contrat de promesse (CPCV) et protègent votre...
Comprendre les règles de la copropriété au Portugal
L'essentiel à retenir : la loi 8/2022 sécurise vos transactions en exigeant un certificat de non-dette pour toute vente. Ce cadre légal clarifie la répartition des charges selon votre permillage et impose un fonds de réserve de 10 %. Vous bénéficiez ainsi d'une...
Chasseur immobilier au Portugal : pourquoi déléguer votre recherche
L'essentiel à retenir : mandater un chasseur immobilier au Portugal garantit une acquisition sécurisée grâce à un accès exclusif au marché off-market, représentant 40 % des ventes de prestige en Algarve. Ce partenaire neutre réalise des audits techniques et juridiques...
Comment calculer le rendement locatif au Portugal
L'essentiel à retenir : Pour calculer votre rendement réel au Portugal, intégrez impérativement les frais d'acquisition incluant l'IMT de 7,5 % pour les non-résidents et les charges de gestion. Si la location saisonnière peut dépasser 10 % de rentabilité brute, la...
Une quinta de caractère à vendre au Portugal
Une quinta de caractère à vendre au Portugal, entièrement reconstruite en pierre, avec 5 chambres, 5 640 m² de terrain et de nombreuses dépendances. Nichée dans un environnement paisible au cœur du Portugal central, à seulement 10 minutes de Tomar, cette propriété...
Une maison rénovée avec piscine chauffée
Une maison de caractère à vendre au Portugal, avec 3 chambres, 2 salles de bain, une piscine chauffée et un terrain de 390 m². Idéale pour une famille, une maison de vacances ou un projet d'investissement touristique, cette propriété moderne et rénovée est située à...
Une quinta de prestige à vendre au Portugal
Une quinta de prestige à vendre au Portugal, avec 5 chambres, 7 salles de bain, deux piscines et une localisation exceptionnelle à seulement 750 mètres de la plage de Cabedelo et du fleuve Lima. Idéale pour une famille aisée, une maison de vacances de luxe ou un...
Une maison de caractère au Portugal
Une maison de caractère à vendre au Portugal, avec 5 chambres, piscine, terrasse et une source d'eau privée. Idéale pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet d'investissement touristique, cette propriété authentique est située à seulement 2 km du...
Une villa moderne à vendre au Portugal
Une villa moderne à vendre au Portugal, construite en 2023, avec 3 suites, piscine et une vue imprenable sur les montagnes. C'est la maison idéale pour une résidence principale tout confort ou une luxueuse maison de vacances, facilement accessible depuis Porto. Nous...
Petite ferme à vendre au Portugal
Un petite ferme à vendre au Portugal, restaurée et plutôt maison de vacance pour vivre. C'est le refuge idéal pour vivre, se détendre ou investir dans le tourisme rural ! Nous vous avons déjà présenté d'autres adorables fermes, parfois plus grandes. Comme cette ferme...
